伙牌中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體可行性分析報告（14頁）.doc
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伙牌中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體可行性分析報告（14頁）.doc
1、 伙牌中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)伙牌中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體綜合體可行性可行性報告報告 （草（草 案案） 投資發(fā)展投資發(fā)展商：湖北旺達置業(yè)有限公司商：湖北旺達置業(yè)有限公司 中國聚富天成投資控股（集團）公司中國聚富天成投資控股（集團）公司 策劃策劃運營商：湖北藍色創(chuàng)意策劃有限公司運營商：湖北藍色創(chuàng)意策劃有限公司 襄陽萬朋達投資策劃有限公司襄陽萬朋達投資策劃有限公司 二二 O O 一一一年一年十一十一月月三三日日 “伙牌中心鄉(xiāng)伙牌中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合體鎮(zhèn)綜合體”可行性可行性報告報告 一、一、 關(guān)于關(guān)于“城市綜合體”“城市綜合體” 1 1、何謂“何謂“城市綜合體城市綜合體”。就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅 店、展覽、餐飲、會議、文
2、娛和交通等城市生活空間的三項以上進行 組合，并在各部分之間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從 而形成一個多功能、高效率的綜合體。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城 市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。一般來說，酒店功能或 者寫字樓和購物中心、娛樂功能是最基本的組合。 2 2、城市綜合體的四大特征城市綜合體的四大特征 特征一：特征一：超大空間尺度。由于建筑規(guī)模和尺度的擴張，建筑的室 內(nèi)空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協(xié)調(diào)，另一方面 與功能的多樣性相匹配，成為多功能的聚集焦點。 特征二：特征二：通道樹型交通體系。通過地下層、地下夾層、天橋?qū)拥?有機規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和
3、公共空間貫穿起來，同 時又與城市街道、地鐵、停車場、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交 通系統(tǒng)有機聯(lián)系，組成一套完善的“通道樹型”體系。這種交通系統(tǒng) 形態(tài)打破了傳統(tǒng)街道單一層面的概念，形成豐富多變的街道空間。 特征三：特征三：現(xiàn)代城市景觀設(shè)計。應用現(xiàn)代城市設(shè)計、環(huán)境與行為理 論進行景觀與環(huán)境設(shè)計是城市綜合體的重要特征。通過標志物、小品、 街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。 特征四：特征四：高科技集成設(shè)施。城市綜合體既有大眾化的一面，同時 又是高科技、高智能的集合。其先進的設(shè)施充分反映出科學技術(shù)的進 步是這種建筑形式產(chǎn)生的重要因素。室內(nèi)交通以垂直高速電梯、步行 電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電傳、電視、傳真聯(lián) 網(wǎng)、電腦等組成；安全系統(tǒng)通過電視系統(tǒng)、監(jiān)聽系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)、 傳呼系統(tǒng)的設(shè)置和分區(qū)得以保證。 3 3、城市綜合體的分類城市綜合體的分類 -城市中心的
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