北京市昌平區(qū)馬池村土地一級開發(fā)實施方案73頁）.doc
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北京市昌平區(qū)馬池村土地一級開發(fā)實施方案73頁）.doc
1、 北京市昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)馬池口村北京市昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)馬池口村 土地一級開發(fā)實施方案土地一級開發(fā)實施方案 實施單位：北京北方企業(yè)集團公司實施單位：北京北方企業(yè)集團公司 北京北方宏達房地產有限公司北京北方宏達房地產有限公司 編制單位：北京首佳房地產評估有限公司編制單位：北京首佳房地產評估有限公司 編制時間：二一三年十一月編制時間：二一三年十一月 目目 錄錄 第一章第一章 項目基本情況項目基本情況 . 1 一、項目背景 . 1 二、項目區(qū)位情況 . 2 三、項目土地利用現狀情況分析 . 5 四、項目范圍內地上物及人口狀況 . 9 五、土地利用總體規(guī)劃 . 14 六、建設指標 . 14 第二章第二章 編
2、制依據編制依據 . 16 一、主要法律法規(guī)依據 . 16 二、項目依據 . 16 第三章第三章 一級開發(fā)實施主要內容及開發(fā)進度一級開發(fā)實施主要內容及開發(fā)進度 . 18 一、項目一級開發(fā)實施主要工作內容 . 18 二、實施內容 . 18 三、開發(fā)進度 . 19 第四章第四章 征地實施方案征地實施方案 . 22 一、情況概述 . 22 二、征地范圍內的人口狀況 . 23 三、征地方案及費用構成 . 23 四、人員安置方案 . 28 五、征地計劃 . 29 第五章第五章 拆遷實施方案拆遷實施方案 . 30 一、情況概述 . 30 二、拆遷方案及拆遷補償費構成 . 30 三、定向安置房的建設與安置辦法
3、 . 36 四、拆遷實施要求 . 36 五、拆遷進度計劃 . 37 第七章第七章 大市政建設實施方案大市政建設實施方案 . 38 一、道路工程 . 38 二、雨水工程 . 41 三、污水工程 . 42 四、給水工程 . 42 五、中水工程 . 42 六、供氣工程 . 43 七、供電工程 . 43 八、電信工程 . 44 九、有線電視網絡工程 . 45 十、供熱工程 . 45 十一、河道工程 . 46 十二、市政投資估算 . 46 第八章第八章 土地供應方案土地供應方案 . 48 一、土地供應模式 . 48 二、土地供應計劃 . 48 三、土地一級開發(fā)深度 . 48 四、市政設施的接用 . 48 五、供地時點開發(fā)狀態(tài) . 48 六、劃撥地塊情況 . 49 七、一級開發(fā)成本及入市成本價格的確定 . 49 第九章第九章 投資方案投資方案 . 50 一、項目一級開發(fā)投資估算 . 50 二、土地出讓
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