1、北京北京*商城招商策劃方案商城招商策劃方案 第一部分：招商策略 第二部分：招商進度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：經濟分析 第五部分 招商費用預算 第六部分：各樓層商品結構定位 第七部分：招商準備工作及時間安排、達成目標及實施內容 第八部分：廣告宣傳策略 第九部分：開業慶典 第一部分：招商策略 招商策略：立足北京、面向全國、走向國際 以北京為重點，在確保北京地區招商工作全面、順利開展的同時，各招商部門安排出 20 的招商力量，對外地（包括外地國內產品的廠家和經營商、國外產品的國內代理、國內內銷 分支等）運用電話、傳真、網絡、DM 等現代化通訊手段進行招商。效果理想的情況下，在
2、保證北京地區招商指標的同時，隨時進行調整加大外地（及國際）招商力度。 第二部分：招商進度中的比例分配 招商的前期階段，招商的比例計劃為：北京地區招商占 60左右；外地招商占 20左右； 國際招商占 15左右；預留出 5的比例，作為機動或炒作。 其中：北京地區招商所占比例不得超出整體的 60；外地招商、國際招商的比例可根據實 際情況擴大，擴大部分可占用本地招商份額；根據招商實際情況，如果招商出現火爆，可加 大預留部分的比例（例如 10）。這樣后期可通過保留精品商鋪推出、拍賣等方式提高價 位水平，在項目只有同期推出的情況下，通過預留部分享受到商鋪升值的部分利益。 第三部分：招商付款方式 一、租金交
3、納及優惠政策有以下三種方式： 1、一次性交納 3 年的租金。從第四年起租金遞增 5；第五年租金遞增 6；第六年租金遞 增 7；總體租金遞增比例不超過原租金水平的 20。 2、首期交納 5 年租金的 30，正式開業前再交齊 5 年租金全款。從第六年起租金遞增 5； 第七年遞增 6；第八年遞增 7；總體遞增比例不超過 20?？珊灦ㄗ饧s合同期為 20 年。 首期就一次性交納 5 年租金。 可獲得 6 年實際使用權的優惠政策。 從第七年起租金遞增 6； 第八年遞增 7，總體遞增比例不超過 20。除享受以上優惠政策以外，還可以獲挑選一間 商鋪位置的機會。 3、首期交納 10 年租金的 30，入駐前交齊 10 年租金全款?？色@得 12 年實際使用權的優 惠政策?？珊灦ㄗ饧s合同期為 20 年。如 10 年租金在首期就一次性交齊，除享受以上優惠政 策以外，還可以獲挑選兩間商鋪位置的機會。 二、租金交納及優
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
