1、什么是商業地產什么是商業地產 商業地產在中國的城市版圖上已經烽煙四起，一場商業地產的戰國時代已經 來臨。什么是商業地產？解釋很多，常被簡單的理解為商場、商鋪、MALL、步行 街之類的購物中心（區），其實，商業地產依托的應該是一個泛商業的概念。簡 單定義： 用于商業用途或者具備商業功能的地產稱之為商業地產。 它應該包括了： 商業街、商場、MALL、寫字樓、酒店、公園、零售業完全沒有必要把寫字樓 再細分成商業地產，公園細分成旅游地產，而是都統籌到泛商業地產的概念。 商業地產是一種結合體商業地產是一種結合體 商業地產具有地產、商業與投資的三重特性，它既區別于單純的投資和商業，又 有別于傳統意義上的房
2、地產行業。 同時， 這三方面的特性既相互獨立又相互作用， 形成了商業地產較為明顯的特征環環相扣，系統性極強。 簡單地說，商業地產是一種結合體。首先它是地產與商業的結合體，把不動 產范疇與商業類型的兩種特性有機嫁接起來；其次它是商務辦公與住宅的結合， 符合人們的生活快節奏的時代要求；再次它是商業零售與傳統百貨的結合，開發 運營商通過引進主力百貨店和世界知名連鎖超市來帶動其它小商業零售店的這 種商業運作模式目前為世界各國普遍采用；此外，它還是貸款與融資的結合體， 一個大規模的商業地產項目僅僅依靠銀行貸款是無法支撐的， 良好的資金鏈條至 關重要，沒有支撐后期的管理和運營費用是致命的；最后它是旅游、休
3、閑、娛樂 的結合體，一站式的生活配套滿足了人們的不同需求，使項目成為一個個附屬于 城市的衛星城。 商業地產的概念和商業形態分類商業地產的概念和商業形態分類 1. 商業地產是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經營用途的房 地產形式，從經營模式、功能和用途上區別于普通住宅、公寓、寫字樓、別 墅等房地產形式。 商業地產是一個具有地產，商業與投資三重特性的綜合性行業，它兼 有地產，商業，投資三方面的特性，既區別于單純的投資和商業，又有別于 傳統意義上的房地產行業。 商業地產開發項目按照商業形態進行分類， 大體可以分為以下10個類目： 1.1.商業廣場商業廣場 2.shoppingmall2.shoppingmall 3.3.商業街商業街 4.4.大型商鋪大型商鋪 5.5.購物中心購物中心 6.6.休閑廣場休閑廣場 7.7.步行街步行街 8.8.專業市場專業市場 9.9.社區商業中心社區商
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
