北京超級大盤萬年花城、富力城、國瑞城案例分析（35頁）.ppt
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北京超級大盤萬年花城、富力城、國瑞城案例分析（35頁）.ppt
1、萬年花城基本信息萬年花城基本信息 【占地面積】【占地面積】81萬 【建筑面積】【建筑面積】200萬 【 容容 積積 率率 】2.26 【建筑類型】【建筑類型】板樓,塔樓,板塔結合 【項目位置】【項目位置】豐臺區 萬柳橋西南花鄉 【交通位置】【交通位置】三、四環之間 地鐵9號線 地鐵10號線 【 物物 業業 費費 】塔樓1.97元/月/；板樓2.12元/月/ ； 無電梯樓座0.89元/月/ 【最新開盤】【最新開盤】四期5-12號樓2008年10月26日 【 開開 發發 商商 】北京萬年花城房地產開發有限責任公司 【 總總 套套 數數 】11000套 一二期2500套，三期 2251套 三期1號樓
2、為16層板樓，1梯3戶 四期待統計,社區當前擁有近5000戶. 萬年花城規劃總平圖萬年花城規劃總平圖 四期上品四期上品 主力戶型以主力戶型以92-95兩居和兩居和 126-138三居為主三居為主 配套有北京小學、底商、小會所配套有北京小學、底商、小會所 兩條商業街兩條商業街 三期玫瑰碗三期玫瑰碗 主力以主力以126-136左右左右 三居為主。部分三居為主。部分160 左右四居和左右四居和95左右左右 兩居，配套有幼兒園兩居，配套有幼兒園 獨立商業、會所獨立商業、會所 首都經貿大學首都經貿大學 一期一期 配套：小學、中學、社區配套：小學、中學、社區 醫院、會所、底商醫院、會所、底商 主力產品：主
3、力產品：127左右三左右三 居居 90-102左右兩居左右兩居 二期二期 主力戶型以主力戶型以85- 100兩居為主兩居為主 配套有會所、幼配套有會所、幼 兒園和社區底商兒園和社區底商 回遷樓回遷樓 五期規劃中五期規劃中 六期六期 拆遷中拆遷中 萬年花城規劃開發理念萬年花城規劃開發理念 【城市造鎮】【城市造鎮】萬年花城在北京西南首倡新都市主義大盤理念,也是北京城內造鎮的第一項目.針對北京客戶 群體城市化進程中的都市情節，萬年花城推出了“享受都市、回歸生活”、“人之本性回歸”的新都市 主義口號和主張，為北京的樓市重新詮釋了居住新理念。 【新都市主義】【新都市主義】萬年花城各個園區以有機構聯系在一起,形成了以兩橫一縱為中心的商業和生活主脈絡,充 分體現了新都市主義空間的特色以人為本,在涵蓋距離、空間、尺度、安全、關懷等多方面考慮的同 時,在多元中心的基礎上，突出對稱,均衡的空間特點,強調空間的
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