北京盛合國際中心寫字樓項(xiàng)目推廣定位(69頁).ppt
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1、旗幟商務(wù)旗幟商務(wù) 逆勢北京逆勢北京 盛合國際中心廣告推廣構(gòu)想盛合國際中心廣告推廣構(gòu)想 浩文世紀(jì)廣告07.04.12 課題:課題: 南三環(huán)寫字樓怎可賣“火” 思思 PART1: 1、創(chuàng)造對位需求是本案賣好的必須前提!、創(chuàng)造對位需求是本案賣好的必須前提! 他們(主力中小客戶)需要、渴求、喜歡,能夠彰顯其公司身份但市場少他們(主力中小客戶)需要、渴求、喜歡,能夠彰顯其公司身份但市場少 有,區(qū)域沒有的辦公物業(yè)類型是什么有,區(qū)域沒有的辦公物業(yè)類型是什么 他們(大客戶)認(rèn)可、不排斥,認(rèn)為是一種更好的辦公物業(yè)發(fā)展類型是什他們(大客戶)認(rèn)可、不排斥,認(rèn)為是一種更好的辦公物業(yè)發(fā)展類型是什 么么 他們(投資者)能
2、夠看到新的市場升值和租金回報(bào)前景的辦公物業(yè)類型是什他們(投資者)能夠看到新的市場升值和租金回報(bào)前景的辦公物業(yè)類型是什 么么 只有洞晰本案潛在需求的對位性、且創(chuàng)造引領(lǐng),才可形成強(qiáng)力的賣方市場只有洞晰本案潛在需求的對位性、且創(chuàng)造引領(lǐng),才可形成強(qiáng)力的賣方市場 2、超越南城區(qū)域印象是本案迅速消化的捷徑!、超越南城區(qū)域印象是本案迅速消化的捷徑! 我們必須清醒面對南部主流商務(wù)氛圍的淡漠,當(dāng)然對南部附地客戶提煉是我們必須清醒面對南部主流商務(wù)氛圍的淡漠,當(dāng)然對南部附地客戶提煉是 首先的必修課,但只此恐難滿足本案對銷售速度和價(jià)格上的追求首先的必修課,但只此恐難滿足本案對銷售速度和價(jià)格上的追求 只有跳出南城區(qū)域,
3、放眼更廣闊的大北京市場,才可能獲得更多的商機(jī)只有跳出南城區(qū)域,放眼更廣闊的大北京市場,才可能獲得更多的商機(jī) 怎約“孔雀東南飛怎約“孔雀東南飛 ”?在同比北京其它(西、北、東)二三四環(huán)一定價(jià)格優(yōu)”?在同比北京其它(西、北、東)二三四環(huán)一定價(jià)格優(yōu) 勢的基礎(chǔ)上,更須獨(dú)善其身,也就是以更為靚麗的商務(wù)姿態(tài)來沖破南城落后勢的基礎(chǔ)上,更須獨(dú)善其身,也就是以更為靚麗的商務(wù)姿態(tài)來沖破南城落后 印象的市場封鎖印象的市場封鎖 當(dāng)然,我們也應(yīng)看到大盤(星河城)板塊改造力和當(dāng)然,我們也應(yīng)看到大盤(星河城)板塊改造力和5A5A搜寶聯(lián)動(dòng)的有利前提!搜寶聯(lián)動(dòng)的有利前提! 3、商務(wù)軟實(shí)力打造是本案沖出寫字競爭瓶頸的關(guān)鍵、商務(wù)軟實(shí)力打造是本案沖出寫字競爭瓶頸的關(guān)鍵 硬件比拼,山外有山,更況大家都在比,同質(zhì)嚴(yán)重,本案難以跳脫市場硬件比拼,山外有山,更況大家都在比,同質(zhì)嚴(yán)重,本案難以跳脫市場 增強(qiáng)本案商務(wù)軟實(shí)力,是建立本案影響力