北京華潤五彩城消費(fèi)需求分析與業(yè)態(tài)規(guī)劃思路（17頁）.docx

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北京華潤五彩城消費(fèi)需求分析與業(yè)態(tài)規(guī)劃思路（17頁）.docx

1、北京華潤五彩城消費(fèi)需求分析與業(yè)態(tài)規(guī)劃思路北京華潤五彩城消費(fèi)需求分析與業(yè)態(tài)規(guī)劃思路北京五彩城是華潤置地“住宅+區(qū)域商業(yè)中心”商業(yè)產(chǎn)品線落地的第一個(gè)項(xiàng)目。總建筑面積約 20 萬平米，分兩期開發(fā)，一期已于 2011 年 6 月 28 日開業(yè)，二期已于 2013 年 1 月 25 日開業(yè)。2013 年 8 月 25 日，史努比樂園正式開園。項(xiàng)目定位為消費(fèi)者提供項(xiàng)目定位為消費(fèi)者提供“一站式一站式”服務(wù)的綜合性購物中心服務(wù)的綜合性購物中心, ,是集購是集購物、餐飲、娛樂和時(shí)尚生活體驗(yàn)為一體的物、餐飲、娛樂和時(shí)尚生活體驗(yàn)為一體的 Living MallLiving Mall。一、五彩城主力店一、

2、五彩城主力店 1.3 萬平米的沃爾瑪購物廣場(chǎng) 北京市最專業(yè)的商業(yè)真冰冰場(chǎng)：五彩城冰場(chǎng)是全北京滿足奧運(yùn)賽道標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)商業(yè)真冰冰場(chǎng)之一（冰面面積 1800 平米、總建筑面積 3500 平米）韓國 CGV 五星級(jí)國際影城華北地區(qū)唯一的 Snoopy 兒童樂園： snoopy 品牌兒童樂園進(jìn)駐五彩城，成為北京休閑娛樂，兒童卡通形象引導(dǎo)潮流的新亮點(diǎn)，就像香港沙田新城市廣場(chǎng)的 Snoopy 一樣，成為旅游新景點(diǎn)。二、業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃二、業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃 L1L1：一期：以時(shí)尚運(yùn)動(dòng)類服飾店鋪為主，配以連鎖類快餐店鋪；二期：以偏重時(shí)尚休閑的國際品牌為主，展示項(xiàng)目形象與氣質(zhì)。 L2L2：一期：主

3、力店鋪沃爾瑪超市，配以量販?zhǔn)搅闶鄣赇仯?二期：以國際、國內(nèi)知名的零售商家為主，作為一層品牌的延伸。 L3L3：一期：主力店鋪沃爾瑪超市，配以生活類零售店鋪；二期：以國內(nèi)知名潮流品牌為主，面向年輕消費(fèi)者日常消費(fèi)。 L4L4：一期：主力店鋪冰場(chǎng)，同時(shí)搭配面向家庭類休閑類餐飲店鋪；二期： Snoopy 樂園+精選兒童類業(yè)態(tài)，通過兒童與家庭的緊密聯(lián)系，強(qiáng)化顧客的忠誠度。 L5L5：一期：以流行類餐飲店鋪為主，作為四層家庭聚會(huì)餐飲的補(bǔ)充；二期：生活配套、家具、數(shù)碼等生活類業(yè)態(tài)為主題，滿足家庭消費(fèi) 群的休閑生活需求。 L6L6：二期：商品質(zhì)的餐飲為本層主題，為周邊家庭聚餐、商務(wù)宴請(qǐng)等提供餐飲服務(wù)。 L7L7：二期：主力店 CGV 影院，共七廳、1198 個(gè)座位的五星級(jí)影院及配套服務(wù)。三、五彩城業(yè)態(tài)規(guī)劃思路三、五彩城業(yè)態(tài)規(guī)劃思路區(qū)域商業(yè)中心有些共性的特點(diǎn)，如面向家庭和生活需求

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