1、市場部市場部 2009.06 千島湖旅游地產千島湖旅游地產-度假酒店市場報告度假酒店市場報告 目錄目錄 Contents Part 1 : 中國旅游地產概況中國旅游地產概況 Part 2 : 典型案例典型案例 Part 3 : 千島湖旅游地產概況千島湖旅游地產概況 Part 4 : 千島湖星級酒店市場特征千島湖星級酒店市場特征 Part 1 : 中國旅游地產概況中國旅游地產概況 Part1：中國旅游地產概況中國旅游地產概況 旅游地產的含義旅游地產的含義 旅游地產：指所有與旅游業相關的物業類型。 主要包括三類：旅游景點地產、旅游商業地產、旅游住宅地產。 其表現形態有休閑度假村、主題公園、旅游培訓
2、基地、會議中心、產權酒店、 分時度假酒店、高爾夫度假村、風景名勝度假村等旅游房地產項目。 旅游景點地產：主要是指在旅游區內為游客的旅游活動建造的各種觀光、休閑、 娛樂性質的、非住宿型的建筑物及關聯空間。一般以主題公園最為常見。 旅游商業地產：主要是指在旅游區內或旅游區旁邊提供旅游服務的商店、餐館、 娛樂城等建筑物及關聯空間。 旅游住宅地產：指依靠旅游景區、景點、主題公園或者度假區的各種資源而發 展起來的住宅物業。包括為游客提供度假需求的公寓、度假別墅、產權酒店等 物業類型，這一類屬于第二住所，也就是我們所說的度假地產；同時也包括位 于旅游區內外用來居住的第一住所，此類物業的購買者主要來源于旅游
3、區所在 地常住居民。 Part1：中國旅游地產概況中國旅游地產概況 旅游地產產品類型旅游地產產品類型- -產權式酒店、別墅產權式酒店、別墅 1 1、基本介紹、基本介紹 產權式酒店是將每間客房分割成獨立的產權，投資者可以根據自己的經濟實力，像購買住 房一樣投入一定的首期，就可以獲得最終的產權。而投資者本人并不需要去經營，只要將其委 托給酒店管理公司即可，由管理公司統一出租經營，而投資者本人可以獲得年度客房紅利。同 時投資者還可以獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。 產權式酒店作為產權式地產項目與商業性酒店的結合，整合了多種資源優勢，是房地產和 酒店的創新經營模式。早在20世紀70年代歐美等發達國家就出現了這種酒店。產權式酒店有望 成為繼住宅和汽車之后的第三個消費熱點，前景非常光明。 中國產權式酒店誕生于海南，目前全國產權式酒店項目已發展到200多個，而服務是產權 式酒店乃至整個酒店業
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