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上海海銀大廈中心辦公樓銷售建議書方案（22頁）.ppt

資源ID：70053 資源大小：453.50KB 全文頁數(shù)：22頁
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上海海銀大廈中心辦公樓銷售建議書方案（22頁）.ppt

1、海銀國際大廈營銷推廣建議書產(chǎn)品篇產(chǎn)品概況產(chǎn)品賣點挖掘產(chǎn)品定位營銷篇目標(biāo)市場定位銷售價格定位銷售周期建議營銷策略建議推廣篇推廣計劃主要推廣區(qū)域媒體投放計劃港聯(lián)優(yōu)勢目錄產(chǎn)品篇產(chǎn)品概述 “海銀國際大廈”位于靜安區(qū)成都北路與威海路的西南角，處于人民廣場、南京路、淮海路三大CBD環(huán)繞之中，地理位置極其優(yōu)越。“海銀國際大廈”是一座純美式5A智能化超甲級辦公樓。 “海銀國際大廈”主要技術(shù)參數(shù) 占地面積：5310平方米總建筑面積：46000平方米建筑高度：99.7米建筑層數(shù)：26（主樓），7（附樓），3層（地下）車位：160個創(chuàng)造性的弧線型建筑外觀設(shè)計，現(xiàn)代人

2、性化的空間布局完美現(xiàn)代的低反射鍍膜中空玻璃幕墻后現(xiàn)代主義風(fēng)格高檔裝修，主要設(shè)備、材料均采用國際知名進口品牌網(wǎng)絡(luò)架空地板，辦公區(qū)凈高2.7米分區(qū)加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，24小時冷熱供應(yīng)，超大新風(fēng)量，消毒、過濾、加濕等多項功能超5A級智能化系統(tǒng)，每戶配備尖端智能控制魔盒每層設(shè)高級行政專用洗手間，直飲水系統(tǒng) 公共商務(wù)秘書，國際視頻會議中心，主題餐飲、雪茄酒吧產(chǎn)品篇產(chǎn)品內(nèi)部賣點挖掘交通便利交通便利交通成為影響辦公物業(yè)市場的首要因素，便利交通是提升辦公物業(yè)附加價值的重要砝碼。地段高檔地段高檔高檔地段是體現(xiàn)入駐企業(yè)品牌實力的重要考量因素，實力企業(yè)均會選擇高尚地段的高品質(zhì)辦公物業(yè)。商

3、圈云集商圈云集人民廣場、南京路、淮海路三大CBD匯聚了浦西市場最高端、最大體量的辦公物業(yè)，強大的聚集效應(yīng)吸引了越來越多的實力企業(yè)入主，為提升地段價值起到了不可估量的作用。配套完善配套完善產(chǎn)品篇產(chǎn)品外部賣點挖掘產(chǎn)品篇產(chǎn)品定位浦西商務(wù)經(jīng)典靜安區(qū)地標(biāo)建筑 5A智能化超甲級辦公樓 “海銀國際大廈”，為一座26層現(xiàn)代化的高智能商務(wù)辦公樓，坐落于尊貴豪華的人民廣場商圈， “海銀國際大廈”，人民廣場新商務(wù)地標(biāo)。銷售價格的制定受多種因素的影響，歸納起來有以下幾個制約因子：市場是基礎(chǔ)，產(chǎn)品是核心，營銷技巧與推廣包裝是輔助手段。產(chǎn)品價格的制定要在市場的基礎(chǔ)之上綜合考慮產(chǎn)品自身特制及外在制約因素，得出項目的客觀合理價格，同時要在營銷公司強大的營銷技巧與推廣包裝的輔助支撐之下，對項目潛在的利潤空間做出大膽而合理的預(yù)測。本案銷售價格建議：3200美元/平米（均價） 2500380

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