1、星浩資本商業案例研究星浩資本商業案例研究 浦東嘉里城浦東嘉里城 部門：商業管理部 撰寫人：趙鵬 項目概況項目概況 項目位置 浦東新區芳甸路花木路東南角，SNIEC西北角 總建筑面積 地上23萬平米，地下10萬平米 面積細分 商4.5萬，辦9.2萬，服3.4萬，酒7萬 團隊 嘉里集團/KPF（建筑）/凱達環球/邁進機電（設備） /地茂景觀/伍茲貝格（商業室內）/ARA（室內） /MOTT萬隆（幕墻）/香格里拉（酒服管理）/嘉里 管理（商辦管理）/CBRE（辦公顧問）/Savills（商 業顧問及租賃）/CBRE+仲量聯行（辦公租賃） 停車位 共1200個 由（高度從高到低）一幢寫字樓（43F）、
2、一幢酒店 （31F）、一幢服務式公寓（28F）、裙房（5F，商業+ 健身中心為主）、SNIEC一號入口大廳組成，含兩層地 下室（-1F含商業、配套設施、車位等，-2F主要為車位） 179 米米 物業類型分布物業類型分布 N 裙房說明：A部分1、2、3層為商業，4、5層為辦公特色樓層；B部分1、2層為酒店配套，3-5 層+屋頂為健身會所；C部分1、2層為商業，3-5層為酒店配套（宴會廳等），屋頂為健身會所； D部分1、2層為商業，3層為會議層，4-5層為辦公特色樓層。 A B C D 辦公辦公 酒店酒店 服務式公寓服務式公寓 裙房裙房 主要技術規格主要技術規格 浦東嘉里城浦東嘉里城 主要指標主要
3、指標 指標明細指標明細 基本指標基本指標 總建面（平米）總建面（平米） 9200092000 層數（地上層數（地上+ +地下）地下） 4343 總高（米）總高（米） 179179 總建車位比總建車位比 200 200 大堂大堂 面積（平米）面積（平米） 一層為門廳，經扶梯上二層，大堂面積約一層為門廳，經扶梯上二層，大堂面積約600600，無挑空，無挑空 材料材料 地面石材黑白配、墻面木紋石，頂部石膏板地面石材黑白配、墻面木紋石，頂部石膏板 層高（米）層高（米） 無挑空無挑空 風格風格 現代現代 備注備注 與商業連通與商業連通 外立面外立面 材料材料 玻璃幕墻玻璃幕墻 風格風格 現代現代 咖啡廳、便利店、面包房咖啡廳、便利店、面包房 星巴克星巴克 洗手間配置洗手間配置 地墻為玻化磚，地墻為玻化磚，TOTOTOTO潔具潔具 標準層標準層 面積（平米）面積（平米） 19871987 層高（米）層
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