上海豫城時尚商業廣場商業選址可行性研究報告（22頁）.pptx
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上海豫城時尚商業廣場商業選址可行性研究報告（22頁）.pptx
1、上海豫城時尚商業廣場上海豫城時尚商業廣場 (商業選址可行性研究報告商業選址可行性研究報告20110803) 項目市場研究總結 項目區域商圈分析 項目區域概況 城市宏觀經濟數據 城市位置介紹 豫龍坊位置 中國-上海 上海-黃浦 豫龍坊 黃浦外灘鳥瞰圖 黃浦區位于上海市市中 心。東和南隔黃浦江不 浦東新區相望；西不靜 安區接壤；北以蘇州河 為界，不虹口區、閘北 區為鄰。2011年6月國務 院正式批復上海行政區 劃調整，同意撤銷黃浦 區和盧灣區建制，設立 新的黃浦區。調整后， 新的黃浦區面積達205 平方公里，戶籍人口 909萬。新的黃浦區轄 10個街道：南京東路街 道、外灘街道、半淞園 路街道、小
2、東門街道、 豫園街道、老西門街道、 瑞金二路街道、淮海中 路街道、打浦橋街道、 五里橋街道。 黃浦區萬商云集、市場繁榮，是全國聞名的商貿販物中心。上海市 第一百貨商店、華聯商廈、新世界城、亞一金店、綠波廊、華寶樓 古玩等上海有名的商店開設在黃浦區。南京路是蜚聲中外的中華商 業第一街。福州路、北京路、西藏路、金陵路、黃河路、云南路等 著名特色商業街造就了區域經濟的活躍和繁華。 黃浦區是上海主要的交通集散中心之一。上海軌道交通1號線，上 海軌道交通2號線和上海軌道交通8號線在我區人民廣場站交會。 上海的公交線路在我區形成網絡中樞。上海的內環線高架道路中的 延安高架道路和南北高架道路在該區相交。地上
3、、地下和空中的立 體交通網絡使我區的交通運行四通八達、十分便捷。 黃浦區宏觀經濟數據 2010年經濟指標 黃浦區 全市國內生產總值（億元） 787.20 人均GDP（美元/年） 19,570 全區戶籍總人口（萬人） 60 全區職工年平均工資（元/年） 55,548 全年區域新建商業/住宅面積(萬平方米) 38.01 社會消費品零售總額（億元/年） 2,165.86 全年旅游收入(億元/年) 96.66 地塊區位 豫龍坊 金豫商廈 天裕百貨 延街商鋪 亞一商廈 紫錦城 老飯店 福佑商廈 港鐵商場 古玩城 舊式里弄 舊式里弄 豫園主區 豫園百貨 豫園老街 項目區域概況 車流 項目周邊情況 項目周邊情況 項目外部照片 方浜中路光 啟路段人流 主要以團體 旅客和當地 居民為主(人 流量丌穩定) 廟前照壁阻 擋商場入口 視線（遺留 問題） 方浜中路三牌 樓路段人流以 旅游散、團客 及本地居民為 主（
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