1、555集團 之 美國購物中心 成功商業地產案例研究 高德美居營銷部 Main Topics 主要 話題 第1篇 555集團及美國購物中心簡介 第2篇 美國購物中心具體業態 第3篇 MOA立體多為營銷 第4篇 成功因素分析 第5篇 從 MOA 到 高德美居購物中心 第1篇 背景簡介 555集團集團 美國購物中心美國購物中心( (MOA) 555集團集團是加拿大一家多元化跨國房地產開發公司，公司 經營項目涉及大型購物中心、娛樂、酒店、房地產、銀行、投資、 石油天然氣、汽車、工程機械等多個領域。 其中，投資運營最成功的商業資產為： 世界最大購物中心的美國購物中心（美國購物中心（MOA），和北美第二
2、大的西埃德蒙頓購物中心西埃德蒙頓購物中心。兩個購物中心集購物、娛樂、旅 游為一體，每年吸引游客超過6千萬人次，年收益超過30億 美元，超過迪斯尼樂園、大峽谷和環球影城的游客總量。 555集團 在購物中心的管理經營上有很多值得我們學習的經驗 為了深入學習借鑒他們的管理經驗和理念 通過研究他們過去成功的案例更加直觀了然！ 而 美國購物中心（MOA）是555集團在過去30年中運作最成功的項目，現在讓我 們來具體了解這個項目吧 美國購物中心 位于明尼蘇達州伯明頓市，是由加拿大的555集團 開發管理的超級購物中心。此項目分為兩期，二期竣 工將成為世界最大的購物中心，總面積達到 90 萬。一期投資6.5億
3、美元，總面積 39萬， 1992年8月11日開業，購物中心集購物娛樂為一體， 每年超過 4200萬 顧客，是全美上最大的購物 中心和世界上客流量最大的購物中心，年收益 18 億 美元，是世界購物中心的成功典范。 二期依照一期共有4層，投資10億美元，總面積 52萬，建成后將與一期完全對接，配有宜家、 酒店、水上公園、體育中心、溜冰場、制片中心、影 劇院、博物館、夜總會等，預計每年將吸引超過 2000萬 客流量。 MOA 是怎樣做到如此成功的呢？ 請看下面內容 MOA 起源 這里過去是美國明尼蘇達州職棒隊和美式足球隊的主場布盧明頓市 美特體育館，但1982年兩隊遷移到了省會新場館 ，于是留下了這座 190191的閑置場館 。 由于舊館的立地條件相當優越，三年后布盧明頓市空港當局購得此地并 進行開發，最初提出了四種方案：寫字樓辦公區、公寓住宅區、會議及旅游 中心、復合式零售及娛樂中心。經研究，
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