1、議高層建筑工程滲漏的原因與處理 高層建筑工程施工方案 【摘要】滲漏一直是建筑領域中易出現的問題，也是建筑領域小而難避免的問題，問題雖小但關系到人們日常生活，也關系到建筑整體的安全隱患，滲漏問題的解決直接關系到高層住宅的質量，所以在高層住宅的建設過程中一定要重視滲漏問題，做到早預防、早發現、早處理。主要從設計和施工兩個方面分析了高層住宅工程中出現滲漏問題的原因，并針對不同位置的滲漏現象提出了相應的處理措施。 【關鍵詞】高層住宅；滲漏；外墻；衛生間 建筑工程中普遍存在屋面、墻身、地下室滲漏現象。滲漏原因很多，歸納起來。主要有設計、施工、構造、材料等方而的原因。尤其是隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷
2、發展，高層建筑質量水平得到提高，但是高層住宅樓滲漏仍然是日前業主用戶反映比較普遍的問題，這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格以及防滲漏技術措施不科學和不到位造成的。如何處理滲漏現象直接關系到住宅質量和安全問題。 1.屋層面出現滲漏的原因及處理措施 1.1主要原因 設計方面的原因： （1）屋面板上的預留孔洞過小或過大，會造成雨水沿孔洞的周邊滲漏。 （2）屋面排水坡度設計的過于平緩，不利于積水的排泄。 （3）屋面排水孔面積小，積水排泄不暢，積水過多時屋面板會出現滲漏。 （4）鋼筋混凝土屋面板溫度縫設計不合理，板面因溫度應力作用出現裂縫。 施工方面的原因主要有： （1）在施工時操作不規范，沒
3、有嚴格按照圖紙的設計要求進行施工。 （2）施工隊使用的建筑材料質量不合格，導致澆筑成的混凝土強度不夠，受荷后開裂。 （3）混凝土配比不合理。 （4）混凝土保養不及時或保養不足。 （5）防水層使用的防水材料有質量問題。 1.2處理措施 （1）圖紙設計要精細嚴格，圖紙會審要特別注意易出現滲漏部位的設計是否合情合理。 （2）施工時要注意：屋面樓板混凝土結構的施工，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆筑不留施工縫，并加強養護。 （3）對完成澆筑后的屋面，要做閉水試驗。 （4）屋面防水層翻處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。 （5）女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度要合理。 （6
4、）水落口周圍要嵌填密封材料。 2.外墻出現滲漏的原因及處理措施 2.1滲漏原因 2.1.1材料方面 填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數是磚砌體的2倍，在相同的溫度，兩種材料產生不同的變形而在兩種材料的連接處產生裂縫，雨水在風壓的作用下，沿裂縫滲入室內。 2.1.2施工方面 剪力墻或榨和填充墻間的拉結筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發部位。 2.2處理措施 窗的防滲漏技術一直是一個重要難題。高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。首先，高層
5、住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環節，必須嚴格控制質量，高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規范要求進行全數榆務及抽樣進行噴淋試驗。其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡，門窗洞口的大小應按設計規定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患。最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。具體有幾點： （1）在結構階段，盡量保證窗的預留洞口幾何尺寸的準確，基本做好，窗框四周空隙為25厘米(窗臺處為4厘米)。 （2）在鋁合金窗安裝時，要求窗框的幾何尺寸要準確，左右和進出尺寸正確，壓卡數量和間距按規范規定采用1.
6、5厘米厚的鋁條和400500毫米的間距。并同時確保射釘的深度數量。 （3）用發泡劑填充窗框四周的空隙，發泡劑必須填充密實。在施工中，我們基本確保發泡劑要填滿窗框的凹槽。 （4）組合窗的拼管要比窗框商出2厘米，并伸入到混凝土：結構面內，以保證窗的穩定性。拼管和窗框用套插連接，搭接的長度為l厘米。 （5）窗框和玻璃連接用橡皮壓條，壓條壓入窗框的深淺一致，順直在拐角處斜交，壓條要比窗框邊長大3毫米，以保證壓條固定牢固。 （6）窗框兩側墻面粉刷和面磚厚度與窗框基本平齊，或略大于窗框2毫米，并在墻面層和窗框間留出68毫米深的凹槽，該部分用硅膠填實。 3.衛生間出現滲漏的原因及處理措施 3.1主要原因 設
7、計方面的原因： （1）排水管徑或地漏孔口設計過小。 （2）排水坡度設計過小，容易造成積水。 （3）樓板防水層處理不夠好。 （4）樓板設計剛度不夠，易開裂。 施工方面的原因： （1）鋼筋混凝土板施工質量差，導致樓板出現裂縫。 （2）預留孔口安裝管道周邊的縫隙填塞不密實。 （3）給排水管道接口處安裝質量差，使用后管道接口處出現漏水現象。 （5）用于粘貼瓷磚、面磚等防水層的砂漿不飽滿或施工工藝不規范，致使粘貼面層空鼓積水。 3.2處理措施 衛生間滲漏問題解決的關鍵在于施工。施工時應注意以下問題： （1）使用的防水材料、水泥要合格，必須有出廠合格證及材料二次復試報告，對過期、變質、破損的嚴禁使用。 （
8、2）施工人員必須操作熟練、嚴格按照規范要求進行操作。 （3）要控制好鋼筋混凝土的施工質量，控制好排水坡度的傾角。 （4）衛生間要預留穿樓板管道孔洞，施工時要嚴格按照施工圖紙要求的位置規格預留孔洞。 （5）要注意管道穿板洞口的填塞問題，填塞要嚴密無縫，要使用干硬性細石混凝土并摻加膨脹劑。 （6）基層處理要有足夠的強度和平整度，要求無死彎、無尖銳棱角。對于已經出現的裂縫、起砂、空鼓和凹凸處需事先進行處理，且基層應清理干凈，并用清水掃至微濕。 （7）衛生間地面找平同時找坡，坡度不小于5，坡向地漏，地漏要在地面排水最低處，地漏要低于地面面層。 （8）做防水層時，要保證基層干燥，防水層要與基層粘結牢固，
9、防水砂漿內按設計含量摻人防水劑，確保無滲漏。 （9）地面防水層完工后，做24h蓄水實驗；10)在安裝坐便器時要注意進出口處膠皮碗的綁扎，如果膠皮碗綁扎不牢固，膠皮碗綁扎處破裂，鐵絲綁扎后銹蝕腐爛，則在使用時，膠皮碗容易（下轉第181頁）（上接第137頁）漏水，造成地面積水，出現下層天棚和墻體潮濕或滲水。 建筑工程外圍護結構防滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維護管理是保證。只有嚴把材料關，精心施工，認真對待每個防滲漏施工管理環節工作，采取先進科學的施工工藝和新材料，才能保證施工出高質量水平，給使用者創造良好的工作和生活環境。 【參考文獻】 孫建華住宅廚衛間滲漏剖析及防治J重慶科技學院學報，20XX(12)：20-22 郭躍華常見房屋滲漏問題成因分析及預防J山西建筑，20XX，36(26)：147148 胡世德高層建筑施工M第2版北京：中國建筑工業出版社1998
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