1、 西班牙、托斯卡納風格手工坡地別墅 層層挑空、精致戶型，幽靜浪漫原生悠居生活 龍湖龍湖 滟瀾山藝墅滟瀾山藝墅 寫在前面寫在前面 在樓市除了降價、救市沒有其他新鮮話題之際，龍湖地產攜滟瀾山別墅，以鋪天蓋地的宣傳攻勢捕捉著 上海購房人的眼球，并且于11月15日開盤之后近期迅速去化80余套房源，在市場低迷的情況下取得了不錯 的銷售業績。 該項目在產品規劃和景觀設計上面花費較多心思，實際效果也比較和諧理想，在上海市場具有一定的稀 缺性和借鑒性；客戶定位準確，企劃宣傳也是思路清晰，以女性、童話、浪漫等元素為側重點，對女性購房 者的心理拿捏把握到位，為后期銷售工作起到了很好的促進作用。 以下內容為本人市調
2、過程中拍攝的一些照片以及現場感覺，加之對后期搜集整理的一些資料進行了簡要 的羅列和分析，以期向大家進行匯報分享、學習和討論。 項目概要項目概要 地理位置: 青浦趙巷嘉松中路6788弄 總建面: 144500平方米 容積率: 1.0 綠地率35% 平面規劃：截取1.6公里自然黃金水岸， 縱橫規劃出浪漫“五軸五鎮” 園林風格: 地中海園林風格 建筑風格：西班牙/意大利托斯卡納 產品類型：雙拼:23棟; 聯體:20棟;疊加:89棟（規劃730戶） 投資商:上海龍湖置業有限公司 物業管理：重慶新龍湖物業服務有限公司 建筑設計: 美國百盛年/拉古尼建筑設計和土地規劃公司 地理區位地理區位 該項目地理位置
3、相對來說不具有優勢，周邊生活配套尚不完善。 浪漫規劃浪漫規劃 龍湖滟瀾山截取1.6公里自然黃金水岸，縱橫規劃出浪漫的 “五軸五鎮”； 整體地塊南北向狹長、東西較窄，車行道路排布在整個地塊 的最東面。因為東西向較窄，從而保證了消防車的可達范圍， 從而節省了西側的車行道，最大化的利用了東西向的間距。 波爾多往事 托斯卡納時光 克里特傳說 萊蒙湖印象 普羅旺斯之香 薔薇谷 朗月溪 紫香堤 紫香堤 滟瀾渡 龍湖滟瀾山的廣告已遍布上海，在晨報、晚報、租售、樓市等，還包括一些電視媒體，甚至是延伸到了機場； 從平面及樓書等的整體效果以“女性”為主題，著重打造女性向往的童話、婚禮、晚宴等浪漫場景。 企劃宣傳企劃宣傳 企劃宣傳企劃宣傳 會所實景會所實景 項目售樓處設置在會所內。 會所的室外場所為歐式風格的下沉式羅馬廣場，配之各色 鮮艷奪目的植物，在入口處即營造出一份浪漫田園的感覺； 會所內采用標準的泳池比例
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