上海房地產(chǎn)高橋新城三期營銷策劃報告（312頁）.ppt
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上海房地產(chǎn)高橋新城三期營銷策劃報告（312頁）.ppt
1、 【開題設問】 2010年2月，高橋新城，尼德蘭 北岸 面對已經(jīng)成形的三期別墅 面對已經(jīng)出街的宣傳廣告 面對八億元年度回款目標 這場戰(zhàn)爭里 我們要做什么 What Shall We Do 價值的再一次深挖 高效率的營銷執(zhí)行 【三大待釋疑問】 Q3：2010年，高橋新城，別墅如何快銷？ 價值的再一次深挖 Q1：2010年，高橋新城，該往何處前行？ Q2：2010年，高橋新城，別墅價值何在？ 高效率的營銷執(zhí)行 Q3：2010年，高橋新城，別墅如何快銷？ Q1：2010年，高橋新城，該往何處前行？ Q2：2010年，高橋新城，別墅價值何在？ 報告總綱 Part3：尼德蘭 北岸營銷攻略 Part1：尼
2、德蘭 北岸意義洞察 Part2：尼德蘭 北岸價值捕捉 【 解惑 】 Q1：2010年，高橋新城，該往何處前行 高橋新城的前世今生 溯 源 “一城九鎮(zhèn)/三城七鎮(zhèn)”和上海的“城市進化論” 2004年11月 關于切實推進“三個集中”,加快上海郊區(qū)發(fā)展的規(guī)劃綱要： 確定松江新城、嘉定新城、臨港新城為重點發(fā)展新城,其余中心鎮(zhèn)繼續(xù)保留，據(jù)此產(chǎn)生了“三城七鎮(zhèn)”的稱謂。 2001年1月5日 關于上海市促進城鎮(zhèn)發(fā)展的試點意見： “十五”期間，上海重點發(fā)展“一城九鎮(zhèn)”，松江新城和安亭、羅店、朱家角、楓涇、浦江、高橋、周浦、奉城、 堡鎮(zhèn)9個中心鎮(zhèn)，強調要借鑒國外特色風貌城鎮(zhèn)建設的經(jīng)驗，引進國內外不同城市和地區(qū)的建筑
3、風格，重點在城鎮(zhèn) 新建城區(qū)，因地制宜地塑造“一城九鎮(zhèn)”的特色風貌。 高橋新鎮(zhèn)：建成荷蘭式現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，融入法國和澳大利亞風情； 嘉安新城-安亭新鎮(zhèn)：建成德國式小城； 浦江新鎮(zhèn)：以意大利式建筑為特色，結合美國城鎮(zhèn)風格； 朱家角新鎮(zhèn)：既凸現(xiàn)本土水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)風貌，又有現(xiàn)代城鎮(zhèn)的格調； 奉城新鎮(zhèn)：建成西班牙風格小城； 羅店、楓涇、陳家鎮(zhèn)：建成歐美、生態(tài)特色的小城； 松江新城：建成英國風格的新城； 臨港新城：建成歐洲現(xiàn)代式城市。 將密集的市區(qū)居民向外遷徙，減輕市區(qū)壓力，控制中心城區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模，加速城市化進程。 突出作用突出作用 以最適宜的生態(tài)環(huán)境，各具特色的城鎮(zhèn)風貌和現(xiàn)代化的居住功能吸引市中心城區(qū)人口。 核心目的核心目的 【一城九鎮(zhèn)/三城七鎮(zhèn)】 領銜上海城市進化的行進方向 城市人群高度聚合城市人群適度分散 高密度都市集核大范圍城市群落 局部資源的過度消耗整體資源的平衡使用 衍 進 “三城七鎮(zhèn)”的“相忘
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