合富輝煌房地產綠洲項目商業定位報告（183頁）.ppt
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合富輝煌房地產綠洲項目商業定位報告（183頁）.ppt
1、1 致:恒大地產 恒大綠洲項目二期定位報告商業部分 湖南合富輝煌房地產顧問有限公司 前前 言言 很榮幸能為貴司服務！很榮幸能為貴司服務！ 本次匯報內容為恒大綠洲項目定位方向建議。工作內容涉及樓市調本次匯報內容為恒大綠洲項目定位方向建議。工作內容涉及樓市調 研、客戶訪談、地塊勘測等，針對城市規劃、在售項目等，在把握研、客戶訪談、地塊勘測等，針對城市規劃、在售項目等，在把握 詳實的市場數據后，我們結合發展商愿景、自身經驗等，為項目發詳實的市場數據后，我們結合發展商愿景、自身經驗等，為項目發 展方向提出建議。展方向提出建議。 衷心希望能為貴司項目開發盡一份力！衷心希望能為貴司項目開發盡一份力！ 祝愿
2、貴項目開發大吉！祝愿貴項目開發大吉！ 項目基本情況項目基本情況 核心問題分析核心問題分析 市場機會初步判斷 定 位 體 系 純商業定位 寫字樓定位 認識項目認識項目 整體商業定位整體商業定位 PART 項目定位思路框架 商業物業發展研究商業物業發展研究 商業物業研究 純 商 業 寫 字 樓 公 寓 酒 店 市場發展機會判斷 商業定位 酒店定位 公寓定位 項目解讀 1:認識恒 大 以住宅產業開發為主，具有高星級酒庖開發及運營經驗， 是中國規模最大、銷售面積最多癿龍頭房地產企業。 恒大集團是中國規模最大、銷售面積最多的龍頭房地產企業； 2008年打造首家白金五星級旗艦酒店廣州恒大酒店 目前在廣州、
3、上海、天津、重慶、深圳、沈陽、成都、長沙、太原、武漢、濟南、鄭州、石 家莊、合肥、南京、長春、南昌、貴陽、西安、海口、昆明、蘭州、呼和浩特、銀川、南寧、 哈爾濱、烏魯木齊、福州等3個直轄市及25個省會級城市設立分公司（地區公司），在中國 120多個主要城市擁有大型住宅項目200多個，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產等多個 產品系列。2011年，恒大銷售804億元，納稅89億元；2012年上半年，恒大實現營業收入 370.4億元，中國第一。 5 項目解讀 2: 區域屬性 本項目本項目 本項目在長沙整體規劃格局中的位臵本項目在長沙整體規劃格局中的位臵 交通條件 曲塘路、花橋路、勞動東路 公共交通 159路、160路 商業購物 無 商務區域 無 醫療機構 無 運動休閑 體育新城 教育 黎托小學 本項目目前周邊配套情況本項目目前周邊配套情況 位于武廣新城癿核心位置，處于城市南部綜合發展帶上， 目前
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