1、上海購物中心典型案例研究 上海高力物業(yè)顧問有限公司 零售物業(yè)代理及咨詢部 2009年06月 港匯廣場 港匯廣場背景 恒隆集團是一家在中國內(nèi)地和香港享有盛名的頂級地產(chǎn)發(fā)展商，業(yè)務范圍包括商場及商鋪、 寫字樓、住宅、服務式寓所、工業(yè)、寫字樓物業(yè)以及停車場等，是一家多元化的物業(yè)發(fā)展公 司。 經(jīng)過長時間的研究及觀察，恒隆集團于1992年在多個城市中鎖定上海為進軍中國內(nèi)地的第一 站。 港匯廣場（Grand Gateway）坐落于華山路、虹橋路側交界處、地鐵一號線徐家匯站上蓋， 俯瞰上海徐家匯商業(yè)中心區(qū)域，總面積40余萬平方米，一期港匯廣場及第一座住宅樓于1999 年完工，二期兩幢辦公樓、一所服務式公寓及
2、第二座住宅樓已經(jīng)與2006年全部完工。 2003年恒隆開始進一步拓展內(nèi)地業(yè)務，預計將在各主要城市投資總共18個項目。 迄今位置，恒隆已經(jīng)在上海、天津、沈陽、無錫、濟南擁有了7所物業(yè)。 港匯廣場 物業(yè)條件 面積() 72,000 樓層 7層 經(jīng)營概況 開業(yè)時間 1999年 市場定位 中高端 目標客群 時尚青年、白領、商務人士 業(yè)態(tài) 購物中心 功能組合 零售、娛樂，餐飲，休閑 品牌列舉 HugoBoss、Paul&Shark、 H&M、Agnesb、DKNY、 Diesel、Coach、Swarovski、 ArmaniExchange、Calvin Klein、NineWest、 港匯廣場簡介
3、所屬商圈 徐家匯 地鐵 1號線至 公交 約20條線路可達 港匯廣場位置一覽 徐家匯CBD 港匯廣場購物中心 開業(yè)時間：1999年 總建筑面積：13萬平方米 營業(yè)面積：7萬余平方米 公共活動空間：6萬平方米 樓層：地上6層，地下一層 兩期建成） 房間數(shù)：635套 配套：高級私家會所、屋頂游泳 池、網(wǎng)球場，花園等 租戶大多為外籍人士。 港匯廣場項目布局 港匯中心寫字樓 總建筑面積：13.4萬平方米 （中國首座雙塔商務樓） 樓高：225米，（51層） 主要租戶：荷蘭銀行、adidas、 威伯科、百勝餐飲集團, OMNICOM 等世界著名企業(yè) 港匯公寓 物業(yè)組成：港匯花園一座、二座、 港匯服務式公寓 總建筑面積：8.5萬平方米（分 港匯廣場樓層布局 中庭廣場 風情街 出入口14個 觀光直達電梯12部 手扶電梯一上一下 商場兩部分有空中走道相互連接，一樓充分利用主、輔樓間 的開放空間打造戶外風情街，
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