上海房地產(chǎn)復(fù)地浦江中心營銷提報（61頁）.pptx

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上海房地產(chǎn)復(fù)地浦江中心營銷提報（61頁）.pptx

1、復(fù)地浦江中心營銷提報目錄目錄 1 2 4 5 市場競品價值梳理銷售策略其他建議 3 營銷推廣 2004200520062007200820092010201120122013 供應(yīng) 4.2121.5643.0030.2251.5949.3666.4991.6486.62112.82 成交 1.1014.0418.1531.5832.5066.5845.6653.4665.43100.68 成交均價 5376452369448439101711008612114147011373815621 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000

2、18000 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 100.00 120.00 元/平方米萬平方米外郊環(huán)市場供求量增加明顯，近三年價格增幅有所放緩 2004-2013年外郊環(huán)累計(jì)供應(yīng)557.51萬方，成交429.18萬方，市場供大于求； 2013年外郊環(huán)成交價格15621元/，較2004年5376元/上升190.6% 從2010年開始，價格上升趨于緩慢。 2004-2013年度外郊環(huán)辦公物業(yè)供求價量走勢 13-0113-0213-0313-0413-0513-0613-0713-0813-0913-1013-1113-12 供應(yīng) 5.254.8314.024.9715.0

3、19.093.1223.198.327.2211.3810.58 成交 11.865.6011.889.617.326.206.306.389.9010.327.7512.12 成交均價 1279613813148001469615811151221507715918 15348158301541023242 0 5000 10000 15000 20000 25000 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 元/平方米萬平方米 2013年外郊環(huán)呈現(xiàn)供大于求的局面； 2013年外郊環(huán)全年成交價格平穩(wěn); 2013年12月受大虹橋項(xiàng)目成交集中簽約，成交均價上升明顯呈現(xiàn)供大于求局面，整體成交價格平穩(wěn)，12月價格有所上升 2013年上海外郊環(huán)辦公物業(yè)月度供求價量走勢序號樓盤名稱板坑成交辦公產(chǎn)品類型套數(shù) 面積（）成交金額（萬元）均價（元/ ）

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