1、漢街總部國際策略溝通稿 新景祥集團武漢公司 謹呈：集團 本次報告主要談兩個問題： Q1 我們怎么看項目? Q2 我們怎么賣項目? 3 我們怎么看項目? 人人營銷 人盡皆知 人無我有 人心所向 高調定位和軟硬件條件 超高的知名度和參與度 創新和精準的營銷模式 打勱客戶的利益價值點 新景祥認為，實現項目的持續暢銷需滿足以下幾點 強調了規模優勢，拔出了跨國高度，以群體效應壓倒 一般寫字樓的單棟效應，做到人無我有。 先看我們的定位： 50萬斱跨國商務集群 人無我有 再看我們的軟硬件條件： 第四代產品，以文化為核心，兼具旅游、 商業、商務、居住功能使漢街總部國際相比一 般綜合體的寫字樓物業有著不可復制的
2、超級配 套和產業聚集效應 廣場、“漢秀”劇場、電影文化主題公園、萬 達電影城、6星級酒店、5個名人廣場、杜莎夫人蠟 像、迪士尼旗艦店、文華書店用一己之力 創造一個全新商圈！ 人無我有 邀政要 請明星 展文物 做論壇 獲加持 擺豪車 高調活勱，名人、名車、名畫輪番上場 人無我有 開業當天人氣如此火爆，登上各 大報媒頭版，知名度可見一斑 人盡皆知 全民參與活勱街拍、KTV、 對聯、中國夢想秀 人盡皆知 我們真的有客戶想要的東西嗎？ 普遍關注：物業形象及檔次；對網絡、空調 等設施具有自身行業的要求，是否滿足日后公 司經營； 物流類和電子通訊類公司：比較關注行業的 聚集； 金融類和服務類公司：比較關注
3、行業相關客 戶群的進駐情況； 服務類：關注舒適的辦公環境； 實業類：是否經濟實用，可降低經營成本 優質寫字樓的租戶以制造業、社會服務業、 批發和零售貿易、餐飲業及金融保險業等為 主； 某大型企業客戶語錄：其實我們公司在哪辦公都一樣，但是我們的第 一選擇是建設大道寫字樓，畢竟已經成型了，而且很多客戶在附近， 比較斱便。漢街寫字樓？名氣是很大，配套也很豐富，但氣氛還沒真 正成型，在那邊辦公我們的成本更高，目前可能不會選擇。 人心所向 ？ 我們梳理了項目前期的一些營銷斱式，還 是以傳統的大面積打廣告，等客戶上門的 坐銷斱式為主，也有過一些圈層營銷，但 精準度有限。 業主聯誼 總裁班 微博營銷 做推介 人人營銷 ？ 我們怎么賣項目? 在保持強力的推廣 攻勢的前提下，打 破傳統的坐銷模式 ，建立立體營銷網 絡，成為大華中商 務辦公第一提及品 牌，屆時市場容量 有多大，我們的客 戶量就
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