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上海南橋城地產(chǎn)規(guī)劃定位招商運(yùn)營報(bào)告（143頁）.ppt

資源ID：70325 資源大?。?span id="z4jwxdz" class="font-tahoma">22.03MB 全文頁數(shù)：143頁
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上海南橋城地產(chǎn)規(guī)劃定位招商運(yùn)營報(bào)告（143頁）.ppt

1、規(guī)劃規(guī)劃定位定位招商招商運(yùn)營運(yùn)營目目錄錄項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位項(xiàng)目規(guī)劃、布局項(xiàng)目規(guī)劃、布局項(xiàng)目商業(yè)組合、業(yè)態(tài)卡位項(xiàng)目商業(yè)組合、業(yè)態(tài)卡位項(xiàng)目整體開發(fā)思路、營銷策略、招商策略、運(yùn)營管理模式項(xiàng)目整體開發(fā)思路、營銷策略、招商策略、運(yùn)營管理模式項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃品牌商家介紹品牌商家介紹(已達(dá)成意向的主力店與次主力店已達(dá)成意向的主力店與次主力店) 市場定位依據(jù)市場定位依據(jù)(市場調(diào)研分析市場調(diào)研分析) 團(tuán)隊(duì)介紹團(tuán)隊(duì)介紹(主要成員主要成員) 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位贏才網(wǎng)，專注房地產(chǎn)職業(yè)機(jī)會！主題定位上海上海南橋城南橋城 “地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體”地標(biāo)性城市精品商業(yè)綜合體” 主

2、題定位詮釋展現(xiàn)健康、綠色、休閑購物、餐飲娛樂為主題的商業(yè)消費(fèi)中心；展現(xiàn)商務(wù)辦公、商務(wù)居住、會展、會務(wù)功能為主題的商務(wù)休閑中心。設(shè)有主題商業(yè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、甲級寫字樓及創(chuàng)意辦公、創(chuàng)意展示以及休閑娛樂、特色餐飲等設(shè)施； 1個(gè)大型主題休閑廣場、4個(gè)入口廣場、5個(gè)特色建筑體塊的組合；時(shí)尚的建筑外觀設(shè)計(jì)、“泛公園”理念的景觀組團(tuán)設(shè)計(jì)，共同營造上海南橋新城地標(biāo) 性的城市商業(yè)綜合體；商場室外化，中庭廣場化； 5個(gè)主題：創(chuàng)意展示、辦公會務(wù)、精品購物、時(shí)尚美食、休閑娛樂。主題區(qū)域既相離又互動，店、街、廣場巧妙組合的新型商業(yè)模式。主題定位詮釋 “現(xiàn)代城市時(shí)尚休閑商務(wù)中心”“現(xiàn)代城市時(shí)尚休閑商務(wù)中

3、心” 集精品購物、時(shí)尚美食、休閑娛樂、產(chǎn)權(quán)式酒店、商務(wù)辦公、集精品購物、時(shí)尚美食、休閑娛樂、產(chǎn)權(quán)式酒店、商務(wù)辦公、創(chuàng)意展示多功能于一體的商務(wù)中心。創(chuàng)意展示多功能于一體的商務(wù)中心。市場（功能）定位目標(biāo)市場定位市場定位目標(biāo)顧客定位她是商務(wù)的、休閑的、時(shí)尚的；她是商務(wù)的、休閑的、時(shí)尚的；以年輕休閑時(shí)尚的人群及商務(wù)人群為主。以年輕休閑時(shí)尚的人群及商務(wù)人群為主。業(yè)態(tài)定位 “上海南橋城”以“迪卡儂運(yùn)動用品超市/運(yùn)動100”為商業(yè) 主力店，以 “亞曼達(dá)主題KTV/威爾士健身會所/攀宇健身會所”、“生活時(shí)尚大酒店”等為商業(yè)次主力店，中大型品牌餐飲、特色時(shí)尚餐飲、時(shí)尚休閑餐飲品牌商家為業(yè)態(tài)組合。同時(shí)利用甲級寫字樓、產(chǎn)權(quán)式酒店、創(chuàng)意辦公、創(chuàng)意展示對 “上海南橋城”的商業(yè)業(yè)態(tài)形成互動。經(jīng)營定位以租賃為主，保底扣點(diǎn)輔助的經(jīng)營模式。以租賃為主，保底扣點(diǎn)輔助的經(jīng)營模式。項(xiàng)目規(guī)劃、布局

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