1、長陽項目概念規劃方案 09.11.30 核心理念 一生之城 早晨 中午 晚上 社區,應該設計為 服務人的每一天 服務人的一生 童年 青年 老年 田園之美 + 都市之光 社區精神 核心要素 給北京西部的溢出型客戶不可拒絕的理由選擇長陽 + 在京西南你了嗎 郊野公園視覺沖擊 代征城市綠地建造郊野公園。 城市空間綠化過渡 林蔭路（斷面設計），緩沖綠化帶。 多重開放綠色空間 大疏大密的空間結構，環形綠帶。 組團綠地，1、5號地的綠色連接。 社區活力 以商業休閑廣場為核心的社區中心。 便利與繁華 辦公、商業、娛樂多種功能混合。 歸屬感與識別性 組團規劃模式及視覺識別，重要公共。 建筑的標志性，各級別公共
2、場所。 教育先導 引入名校，學前、成人教育和藝術活勱。 運勱健康 運勱會所，緩跑/散步/自行車徂。 各有所歸 復合產品規劃，使一生居住成為可能。 田 園 之 美 田 園 之 美 都 市 之 光 都 市 之 光 一 生 之 城 一 生 之 城 規劃總平面圖 規劃總體平面圖 大密大疏、混合 居??； 郊野公園、運勱 休閑； 組團綠環、社區 中心； 示范區形態內向， 服務外向；社區中 心形態開放，服務 內向； 規劃總平面圖 1號地規劃總平面圖 規劃總平面圖 5號地規劃總平面圖 經濟技術指標 經濟技術指標 1號地(m2) 其中(m2) 1-A(03) 1-B(04,06,08) 1-C(10) 1-D(
3、11) 其他(代征綠地) 總用地面積 178965 21588 56022 42022 48483 10850 建筑面積 358005 71060 131315 60440 95190 其中 住宅 343485 71060 127355 60440 91050 商業 8100 3960 4140 容積率 2.0 3.29 2.34 1.44 1.96 戶數 3675 823 1490 367 995 停車 1838 經濟技術指標 5號地(m2) 其中(m2) 5-E(01) 5-F(04) 5-G(07) 5-H(06) 其他(09,10) 總用地面積 276233 49806 50656 50470 47302 77999 建筑面積 497219 102060 99868 54191 85102 155998 其中 住宅 310640 89420 86010 54191 8510
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