預(yù)覽

地產(chǎn)成片開發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) (32頁(yè)）.ppt

資源ID：70371 資源大?。?span id="cbhq611" class="font-tahoma">67KB 全文頁(yè)數(shù)：32頁(yè)
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

地產(chǎn)成片開發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) (32頁(yè)）.ppt

1、成片開發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)成片開發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) 項(xiàng)目前期選項(xiàng)、決策市場(chǎng)調(diào)查項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目法律手續(xù) 項(xiàng)目地價(jià)款、配套費(fèi)用項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用、稅收項(xiàng)目投資分析項(xiàng)目開發(fā)戰(zhàn)略性考慮土地合同確認(rèn)相關(guān)對(duì)象、環(huán)節(jié)的合法性明確土地性質(zhì) 地價(jià) 配套設(shè)施項(xiàng)目前期選項(xiàng)、決策項(xiàng)目前期選項(xiàng)、決策項(xiàng)目前期選項(xiàng)、決策在房地產(chǎn)開發(fā)中具有重要地位。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較成熟的歐美國(guó)家，項(xiàng)目的決策正確與否，至少要決定這個(gè)項(xiàng)目70%的命運(yùn)。在中國(guó)大陸的現(xiàn)階段，盡管市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還處在發(fā)育過(guò)程中，決策至少也要決定項(xiàng)目30%以上的命運(yùn)。在大規(guī)模的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中，前期的選項(xiàng)、決策應(yīng)把握好以下7 個(gè)方面：市場(chǎng)

2、調(diào)查：是項(xiàng)目立項(xiàng)的必要條件。有無(wú)市場(chǎng)、有多大市場(chǎng)，是判斷項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目基本情況：是在多個(gè)項(xiàng)目中選擇，進(jìn)行比較判斷的依據(jù)。項(xiàng)目的法律手續(xù)：是項(xiàng)目開發(fā)合法化的要求。項(xiàng)目地價(jià)款、配套款的支付情況：是判斷公司資金實(shí)力、能力的依據(jù)。項(xiàng)目相關(guān)收費(fèi)、稅收：是判斷費(fèi)用、稅收及手續(xù)的依據(jù)。項(xiàng)目的投資分析：就項(xiàng)目而言的經(jīng)濟(jì)測(cè)算與評(píng)估。項(xiàng)目開發(fā)的戰(zhàn)略性考慮：集團(tuán)發(fā)展、公司發(fā)展的戰(zhàn)略性設(shè)想與該項(xiàng)目開發(fā) 的關(guān)系。市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)調(diào)查市場(chǎng)是房地產(chǎn)項(xiàng)目決策的基本依據(jù)，應(yīng)了解和把握的方面有：（1）、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)宏觀情況及地塊所在區(qū)域市場(chǎng)情況：有多大的市場(chǎng)？可以做多大？城市不同區(qū)域的市場(chǎng)有那些

3、特點(diǎn)？（2）、當(dāng)?shù)爻鞘薪?、中期?guī)劃發(fā)展方向：項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的前景如何？在什么地方做？（3）、地塊周邊樓盤情況：供求及價(jià)格之間的關(guān)系，做那一個(gè)層面的市場(chǎng)？市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)劣勢(shì)何在？（4）、項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)：客戶有那些特征？客戶需求、購(gòu) 買行為有何特點(diǎn)，能不能滿足？（1）、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)宏觀情況及地塊所在區(qū)域市場(chǎng)情況對(duì)市場(chǎng)的總體情況進(jìn)行了解和把握，主要包括：供應(yīng)情況、銷售情況、價(jià)格、區(qū)域分布、主要發(fā)展商情況等。（2）、當(dāng)?shù)爻鞘薪?、中期?guī)劃發(fā)展方向由于規(guī)模大，項(xiàng)目開發(fā)周期長(zhǎng)。項(xiàng)目后期銷售走勢(shì)，與當(dāng)?shù)爻鞘薪?、中期的發(fā)展規(guī) 劃、功能布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面有較大關(guān)系。因此，應(yīng)了解城市的發(fā)展方向、區(qū)域的功能定位等。（3）、地塊周邊樓盤情況了解地塊周邊2-3KM范圍內(nèi)的樓盤情況，把握競(jìng)爭(zhēng)的水平與程度。發(fā)展商進(jìn)行自我定位。盡可能了解：樓盤規(guī)模、規(guī)劃特點(diǎn)、立面及平

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

地產(chǎn)成片開發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) (32頁(yè)）.ppt

地產(chǎn)成片開發(fā)城市居民住宅的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn) (32頁(yè)）.ppt