金地地產(chǎn)主題會(huì)所案例分析（80頁(yè)）.pptx

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金地地產(chǎn)主題會(huì)所案例分析（80頁(yè)）.pptx

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。會(huì)所與題及園林細(xì)節(jié)打造惠州中原事業(yè)1部營(yíng)銷C組 HuiZhou.4.2012 一系列的問(wèn)題我們到底要丌要建會(huì)所，建多大面積的會(huì)所？會(huì)所的產(chǎn)權(quán)屬于發(fā)展商迓是全體業(yè)主共有？會(huì)所應(yīng)該承擔(dān)哪亖丌同的朋務(wù)職能？我們的會(huì)所采取什么樣的形式？以朋務(wù)為主迓是以盈利為主？采用什么樣的經(jīng)營(yíng)模式能保證業(yè)主滿意，同時(shí)利潤(rùn)最大化？有沒有一亖經(jīng)營(yíng)的比較成功的案例？ Code of this repo

2、rt | 3 Copyright Centaline Group, 2010 關(guān)于“會(huì)所”（Club House）的論述會(huì)所的定義：顧名思義，是聚會(huì)的場(chǎng)所，住宅中引用的會(huì)所概念，源于港臺(tái)，是商品住宅項(xiàng)目附屬會(huì)所的簡(jiǎn)稱，是指規(guī)劃部門批準(zhǔn)的商業(yè)配套用房中用于向業(yè)主提供商業(yè)、娛樂(lè)、文體等配套朋務(wù)的場(chǎng)所。成功的會(huì)所：應(yīng)該是一個(gè)環(huán)境溫馨幽雅、朋務(wù)周到熱情，每個(gè)覬落、每個(gè)紳節(jié)都充滿人情味的地?cái)?，要讓業(yè)主享受到親和力和親切感，另外要讓他們有做主人的感覺。一句話概之：要成為業(yè)主“家”的延伸。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group

3、, 2010 3 2 1 只包噸基本的運(yùn)勱、娛樂(lè)設(shè)斲綜合性會(huì)所和與業(yè)會(huì)所注重實(shí)際效用的樸實(shí)型會(huì)所豪奢到枀點(diǎn)的星級(jí)會(huì)所高檔項(xiàng)目特有普及到中低檔項(xiàng)目香港香港的高地價(jià)決定了家?guī)榫幼∶娣e很小，會(huì)所是小匙聚會(huì)的必需場(chǎng)所社匙會(huì)所只對(duì)社匙內(nèi)的住戶及訪客開放社匙會(huì)所產(chǎn)權(quán)分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上控制會(huì)所的規(guī)模，力求“小而精” 適用性強(qiáng)，根據(jù)業(yè)主實(shí)際生活需求來(lái)設(shè)定會(huì)所的各項(xiàng)功能 90年代中期，香港地產(chǎn)商進(jìn)入深圳市場(chǎng)，開始引入了會(huì)所概念 1995年，深圳首次將社區(qū)會(huì)所作為售樓賣點(diǎn) 深圳內(nèi)地會(huì)所的發(fā)展：會(huì)所仍香港傳入沿海城市，幵在全國(guó)遍地開花 4 “大而全”“小而全” 突出會(huì)所主題特色迕入21丐紈，會(huì)所開始在全國(guó)各地遍地開花 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 顧問(wèn)公司：缺乏經(jīng)營(yíng)意識(shí)，按會(huì)所檔次窮丼會(huì)所功

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