地產浙江麗水西溪項目策略營銷報告（55頁）.ppt
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地產浙江麗水西溪項目策略營銷報告（55頁）.ppt
1、 地產西溪項目策略提報 定位定位 項目定位通常會有項目定位通常會有2 2部分組成：部分組成： 市場差異化的產品定位市場差異化的產品定位和和滿足消費需求的情感定位滿足消費需求的情感定位 區(qū)域競爭力和產品競爭力 通過市場分析通過市場分析 明確 市場差異化的產品定位市場差異化的產品定位 區(qū)域競爭力分析 Part1Part1 本項目本項目 本項目東至蔣村四號路、南至文一 西路、西至蔣村西路、北至雙龍路 位于城西高尚居住區(qū)、浙大城西高尚居住區(qū)、浙大 紫金港校區(qū)、紫金港校區(qū)、與環(huán)境優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)越的 西溪濕地西溪濕地之間 蔣村板塊 屬于新興的蔣村板塊 本板塊簡述 從片區(qū)形象上看，城西板塊給廣大市民感覺上是一
2、個高尚居住區(qū)，是 眾多購房者追捧的區(qū)域之一。和諧杭州示范區(qū)核心區(qū)塊的發(fā)展建設， 杭州自然資源的逐漸稀缺，紫金港校區(qū)的有力支持和西溪濕地的強力 依托，該區(qū)域未來的發(fā)展前景非常樂觀。 蔣村規(guī)劃管理單元位于杭州主 城的西部，規(guī)劃范圍東起紫金港 路，西至繞城公路，南起文二西 路，北至浙大新校區(qū)西區(qū)，總用 地面積為659.55公頃。 該單元位于和諧杭州示范區(qū)的 核心區(qū)域，南鄰西溪國家濕地公 園，北接浙江大學新校區(qū)西區(qū)。 擁有優(yōu)厚的環(huán)境和地理優(yōu)勢，將 建設成為和諧杭州示范區(qū)核心區(qū) 塊的配套服務中心和“新水鄉(xiāng)” 式的高標準住區(qū)。 板塊前景 從規(guī)劃圖上看，未來該片區(qū)的住宅用地供應量會比較大，因此未來的片區(qū)競
3、爭會出現(xiàn)一個新的高峰。同時，該片區(qū)有大量的商業(yè)金融用地作為支撐，會 給片區(qū)的居住氛圍帶來很好的保障作用。紫金港校區(qū)和西溪濕地的支撐，同 時依托品牌開發(fā)商的強勢支持，該片區(qū)會成為今后杭城又一個熱點片區(qū)。 板塊規(guī)劃特點 就規(guī)劃前景而言，片區(qū)的地理位置得天獨厚，整個片區(qū)屬于西溪濕地范圍內，向就規(guī)劃前景而言，片區(qū)的地理位置得天獨厚，整個片區(qū)屬于西溪濕地范圍內，向 北坐享北坐享“生態(tài)景觀軸生態(tài)景觀軸”的公園景觀與休閑配套，形成一個巨大的的公園景觀與休閑配套，形成一個巨大的“綠肺綠肺”。 配套服務中心為本片區(qū)未來良好居住氛圍的形成奠定了良好的基礎。配套服務中心為本片區(qū)未來良好居住氛圍的形成奠定了良好的基礎。 片區(qū)的居住組團強調片區(qū)的居住組團強調“生態(tài)的、人文的、環(huán)保的生態(tài)的、人文的、環(huán)保的”開發(fā)方向，為本案打造生態(tài)健開發(fā)方向，為本案打造生態(tài)健 康住宅提供樂一個良好的外部環(huán)境。康住宅提供樂一個良好的
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