成都城市樂章商業(yè)廣場招商方案（39頁）.doc
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成都城市樂章商業(yè)廣場招商方案（39頁）.doc
1、 城市樂章商業(yè)招商方案城市樂章商業(yè)招商方案 鋮泰商務(wù)：鋮泰商務(wù)： 年 5 月 29 日 目目 錄錄 市場調(diào)研分析市場調(diào)研分析3 3 項項 目目 分分 析析1111 業(yè)業(yè) 態(tài)態(tài) 規(guī)規(guī) 劃劃1313 招商主要商務(wù)條件招商主要商務(wù)條件1818 招招 商商 策策 略略2020 招商工作計劃招商工作計劃2626 招招 商商 流流 程程3030 招商相關(guān)表格招商相關(guān)表格3131 招商行為準則和規(guī)范招商行為準則和規(guī)范3636 一、市場調(diào)研分析一、市場調(diào)研分析 （一）項目概況（一）項目概況 1 1、項目區(qū)域概況：、項目區(qū)域概況： 武侯區(qū)概況：武侯區(qū)概況： 武侯區(qū)位于成都市南部，因蜚聲中外的武侯祠坐落于區(qū)內(nèi)而得
2、名，是 1990 年成都市行政區(qū)劃調(diào)整時建立的新城區(qū)，被國務(wù)院定位為高 科技文化區(qū)。 現(xiàn)轄 13 個街道辦事處，83 個社區(qū)（村民委員會），幅員面積 76.56 平方公里，戶籍人口 58 萬余人。 機頭鎮(zhèn)概況：機頭鎮(zhèn)概況： 機投原名機投鎮(zhèn)，1996 年 6 月，經(jīng)區(qū)劃調(diào)整，機投從雙流劃歸武侯區(qū)管轄。2002 年機投劃出了 3 個村成立晉陽街道辦事處，2004 年成 立機投橋街道辦事處，2009 年又劃出了 2 個村（九架車村、花龍門村）歸金花橋街道管轄，劃回白佛村歸機投橋街道管轄。現(xiàn)今的機投橋街 道辦事處地處成都市西南，東鄰武侯區(qū)晉陽街道辦事處，南接武侯科技園，西毗武侯區(qū)金花橋街辦，北界青羊區(qū)
3、蘇坡街辦。，全轄區(qū)面積 6.6 平方公里,轄 6 個村，2 個社區(qū)， 目前轄區(qū)內(nèi)總戶數(shù) 3 萬戶，共計 14 萬人；是成都市中心城環(huán)城區(qū)“扇葉形”結(jié)構(gòu)的重要組成部分，基 本實現(xiàn)了城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。 轄區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，形成以三環(huán)路、武青路、潮音路、永康路等“三縱一橫”為骨架，公共交通便捷，8 路、53 路、83 路、89 路、123 路、840 路等公交路線貫通境內(nèi)。 2 2、項目概況：、項目概況： 項目位于成都市武侯區(qū)機投橋街道辦轄區(qū)，北臨入城主干道永康路，南臨武青東一路，西臨雙星大道南一段，東臨潮音大道。 本本 案案 項目地址位于武侯新城永康路 17 號（草金立交三環(huán)外側(cè) 500 米）；總占地：47.1226 畝(商住)；住宅約 15 萬方，商業(yè)約 3.5 萬 方；項目整體還將于 年 8 月交付使用。 項目地上商業(yè)項目地上商業(yè) （二）項目周邊商業(yè)帶現(xiàn)狀與分析（二）項目周
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