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2014成都房地產(chǎn)正成.東區(qū)一號項目商業(yè)策劃方案（18頁）.docx

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2014成都房地產(chǎn)正成.東區(qū)一號項目商業(yè)策劃方案（18頁）.docx

1、正成正成. .東區(qū)一號項目商業(yè)東區(qū)一號項目商業(yè)策劃方案策劃方案一、一、項目基本情況：項目基本情況：正成.東區(qū)一號項目位于成都市成華區(qū)成華大道成都理工大學(xué)側(cè)，三環(huán)內(nèi)龍?zhí)?E 線旁。項目總占地面積 53 畝，總建筑面積約 15 萬平方米，其中商業(yè)面積近 2 萬平方米。整個項目由 7 棟建筑圍合而成，16 號樓為 2225 層的電梯洋房、7 號樓為 3 層樓的獨棟商業(yè)，而 16 號樓的商業(yè)均為 2 層樓的底商。正成正成. .東區(qū)一號項目商業(yè)情況統(tǒng)計表東區(qū)一號項目商業(yè)情況統(tǒng)計表位置樓層面積（平）層高（米） 16 號樓 1 8500.39 5.9 2 4.2 7 號樓 1 1216.6

2、2 6.1 2 1232.28 6 3 1232.28 6 地下商業(yè) 負 1 層 5052.39 6.1 小計小計 17233.9617233.96 二、二、周邊商業(yè)銷售情況周邊商業(yè)銷售情況 1、理工東苑商業(yè)雙街、理工東苑商業(yè)雙街樓盤位置：成華二仙橋東三路 1 號附 3號商鋪均價：1F40000 元/平米 2F20000 元/平米租金均價：1F200 元/平米/月 2F100元/平米/月定位為“校園春熙路”“校園春熙路”。，一層小面積商鋪基本賣完，各凼頭及位置較好的鋪子，銷售完畢，二層及大面積去化緩慢。目前在與家樂福達達談 1萬平米超市開盤時間：2013年 10月入住時間：20

3、14年 6月開發(fā)商：成都理工大資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司售樓地址：理工大學(xué)新博物館 2 2、中、中國國水電美立方水電美立方物業(yè)類別：住宅、商業(yè)；項目特色：小戶型,地鐵沿線,公園建筑類別：塔樓高層；裝修狀況：毛坯,公共部分精裝修環(huán)線位置：二至三環(huán)；所屬商圈：建設(shè)路容積率 3.00 綠化率 30% 開盤時間 6 號樓 2014 年 3 月 29 日交房時間 8 號樓 2015 年 12 月交房物業(yè) 費 1.98 元/平方米月物業(yè)公司成都五興物業(yè)管理有限公司開發(fā) 商成都東華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓地址成華大道理工大學(xué)側(cè)，三環(huán)內(nèi)龍?zhí)?E 線旁物業(yè)地址成華東三環(huán)二段與龍?zhí)?E 線交匯處（三環(huán)路內(nèi)側(cè)）中國水電美立方房價均價 7500 元/平方米商業(yè)：因項目目前住宅部分去化較慢，商業(yè)暫未推出；商業(yè)暫未推出； 3 3、富臨理宮、富臨理宮物業(yè)類

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