1、杭州碧天假日休閑街招商方案杭州碧天假日休閑街招商方案 第一部分第一部分 商鋪項目價值的分析商鋪項目價值的分析 一、碧天假日的項目介紹一、碧天假日的項目介紹 （一）地理位置（一）地理位置 碧天假日休閑街地處臨平老城區(qū)繁華地帶，在人氣匯集上 有著先天優(yōu)越條件。碧天家園、碧云閣、都市華庭以及業(yè)已成 型的梅堰小區(qū)等幾個高檔小區(qū)匯聚了大量具有相關消費能力的 居民。 （二）規(guī)模（二）規(guī)模 該項目由碧云閣及碧天家園營業(yè)房組成，整個商業(yè)街總長 度 738 米，其中碧天路寬 18 米，長 273 米，復興路寬 14 米， 長 270 米。共有商鋪 132 套，其中碧天家園商鋪 90 套，面積 1100 平方，碧
2、云閣商鋪 42 套，面積 9000 平方。 （三）環(huán)（三）環(huán)境境 該項目位于臨平鎮(zhèn)東湖路東側。東連梅堰小區(qū)，南齊九曲 營路，西通東湖路，北接丘山大街，而臨平新建的梅堰河綠化 景觀帶，將本項目環(huán)繞進來，形成了天然的休閑氛圍。 （四）周邊形勢分析（四）周邊形勢分析 周界商業(yè)網點林立，招商銀行、農業(yè)銀行、臨平賓館、北 苑賓館咫尺之遙。 且該項目處于臨平最大住宅小區(qū)梅堰河小區(qū)，碧云橋 橫跨梅堰河，成為連接該項目與小區(qū)的紐帶。其主干道碧天路 一線溝通梅堰小區(qū)與東湖路，是梅堰小區(qū)居民日常必經之路。 二、“碧天假日休閑街”的項目優(yōu)劣勢分析二、“碧天假日休閑街”的項目優(yōu)劣勢分析 （一）優(yōu)勢分析（一）優(yōu)勢分析
3、1、處于老城區(qū)的繁華商圈的邊緣地帶。 2、處于臨平最大的住宅小區(qū)梅堰河小區(qū)，碧云橋橫 跨梅堰河，成為連接該項目與小區(qū)的紐帶，也使該項目成了梅 堰河小區(qū)居民的必經之路。 3、聘請專業(yè)的商界的招商企業(yè)坐鎮(zhèn)，結合購物、休閑、 娛樂、餐飲為一體的商業(yè)規(guī)劃。 4、周邊金融網點林立，招商銀行、農業(yè)銀行以及信用社 環(huán)繞在周邊。 5、臨平新建的梅堰河綠化景觀帶將本項目環(huán)繞進來，形 成了天然的休閑氛圍。 （二）劣勢分析（二）劣勢分析 1、就臨平地區(qū)而言，其知名度不足以吸引外地商家主動 前來投資； 2、商業(yè)中心的沿展方向向西，與本項目所處的位置相 反。 （三）機會分析（三）機會分析 1、針對臨平尚無真正意義上的休閑中心情況，強調該項 目的休閑概念，填補當?shù)乜瞻祝?2、引進一些當?shù)厣袩o的極具特色的商家，引起目標消費 人群的興趣； 3、引進較有知名度的連鎖商家，如喜士多便利店、迪歐 咖啡等，即可以填補附近小區(qū)的商
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