1、 1 成都市精裝房市場研究成都市精裝房市場研究 世家機構世家機構 呈呈地產地產（成都成都）實業實業有限有限公司公司 20102010 年年 8 8 月月 2 目 錄 一、 成都市精裝房市成都市精裝房市場發展及驅動因素研究場發展及驅動因素研究 . 3 1.1 市場發展歷程研究 . 3 1.2 精裝房市場驅動因素研究 . 5 二、 成都市精裝房市場發展現狀研究成都市精裝房市場發展現狀研究 . 6 2.1 市場供需研究 . 6 2.2 市場價格走勢研究 . 9 2.3 市場格局研究 . 10 2.4 細分市場研究 . 14 2.5 客群研究 . 23 三、 成都市精裝房的發展趨勢預判成都市精裝房的發
2、展趨勢預判 . 24 3.1 市場供需趨勢 . 24 3.2 各細分市場發展前景分析 . 24 四、 開發商精裝房開發戰略研究開發商精裝房開發戰略研究 . 25 4.1 企業戰略型 . 26 4.2 市場領導型 . 27 4.3 戰略轉型型 . 28 4.4 市場機會型 . 28 五、 個案參考個案參考 . 29 5.1 功能系：萬科金域西嶺 . 29 5.2 品質系：龍湖三千城 . 34 5.3 奢侈系：譽峰 . 35 5.4 便利系：疊翠峰 . 36 5.5 經濟系：恒大綠洲 . 38 六、 地產發展啟示地產發展啟示 . 40 6.1 發展戰略建議 . 40 6.2 入市趨勢分析 . 40
3、 6.3 入市機會分析 . 40 6.3 在售項目精裝啟示 . 41 THE END 2010-8-6 . 43 3 一、 成都市精裝房市場發展及驅動因素研究 1.1 市場發展歷程研究 成都市精裝房市場起步較早，1994 年的錦繡花園率先推出了精裝房的產品。 但是隨著 1994 年住宅工程初裝飾竣工驗收辦法確定了毛坯房的驗收 標準，成都市的精裝房市場一度沉寂。隨著成都作為西部中心城市的跨越 式發展，房地產市場日益成熟，進入 2010 年，成都精裝房市場厚積薄發， 華潤、萬科、龍湖等眾多一線品牌開發商紛紛在精裝房市場占據了一席之 地。 1.1.11.1.1 第第一階段一階段（19941994- -20022002） 精裝房初現，市場沒有明確規范精裝房初現，市場沒有明確規范，缺乏品牌認知，市場接受度不高，缺乏品牌認知，市場接受度不高 1994 年出臺了住宅工程初裝飾竣工驗收辦法
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