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北京奧林匹克花園洋房整體營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣策略(48頁(yè)).pdf

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北京奧林匹克花園洋房整體營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣策略(48頁(yè)).pdf

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。北京奧林匹克花園北京奧林匹克花園 2007年整體營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣策略2007年整體營(yíng)銷(xiāo)策略及推廣策略謹(jǐn)呈：北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司謹(jǐn)呈：北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。目錄目錄 ?07年?duì)I銷(xiāo)目標(biāo)解析 ?目標(biāo)下的策略思考及策略方案 ?07年全年推盤(pán)方案本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?銷(xiāo)售金額：全年完成7個(gè)億7個(gè)億的銷(xiāo)售額。 ?銷(xiāo)售面積：約8萬(wàn)8萬(wàn)平米。 ?銷(xiāo)售套數(shù)：全年銷(xiāo)售約700套700套；銷(xiāo)售速度平均約53套/月53套/月。 ?銷(xiāo)售率：85%85% 以上（ B地塊剩余、C地塊新增）。 ?價(jià)格目標(biāo)：均價(jià)8300元/平米以上8300元/

2、平米以上。開(kāi)發(fā)商目標(biāo)開(kāi)發(fā)商目標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。目標(biāo)解析目標(biāo)解析完成總貨量85%以上完成總貨量85%以上地塊地塊總面積總面積（平方米）（平方米）套數(shù)套數(shù)總金額總金額（萬(wàn)元）（萬(wàn)元） B地塊剩余B地塊剩余47878478784004004億左右4億左右 C地塊東半部分 C地塊東半部分 50543505433883884億左右4億左右合計(jì)：合計(jì)：98421984217887888億左右8億左右完成7億的銷(xiāo)售目標(biāo)，需完成總貨量的85%以上。完成7億的銷(xiāo)售目標(biāo)，需完成總貨量的85%以上。完成700套左右的銷(xiāo)售套數(shù)，完成8萬(wàn)多平方米的銷(xiāo)售面積。完成700套左右的銷(xiāo)售套數(shù)，完成

3、8萬(wàn)多平方米的銷(xiāo)售面積。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。目標(biāo)解析目標(biāo)解析速度第一位、價(jià)格持續(xù)走高速度第一位、價(jià)格持續(xù)走高 130 100 83 80 70 60 46 4040 0 20 40 60 80 100 120 140 潤(rùn)豐水尚富力又一城天鵝灣橄欖城羅馬嘉園萬(wàn)象新天逸翠園星河灣本項(xiàng)目（06年）銷(xiāo)售速度（套/月）月均銷(xiāo)售53套月均銷(xiāo)售53套 07年速度要求：月均53套。比06年銷(xiāo)售率增長(zhǎng)25%！07年速度要求：月均53套。比06年銷(xiāo)售率增長(zhǎng)25%！本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。目標(biāo)下的策略思考及策略方案本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。策略思考策略思考突破銷(xiāo)售速度面臨的問(wèn)題！突破銷(xiāo)售速度面臨的問(wèn)題！ ?區(qū)域價(jià)格平臺(tái)已到高點(diǎn)，如何提升價(jià)值聯(lián)想，促進(jìn) 銷(xiāo)售率！區(qū)域價(jià)格平臺(tái)已到高點(diǎn)，如何提升價(jià)值聯(lián)想，促進(jìn) 銷(xiāo)售率！ ?如何借助08北京奧運(yùn)契機(jī)，提升奧園品牌影響力！如何借助08北京奧運(yùn)契

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