1、Page 1 北京朝陽區項目 商業顧問報告 DTZ is a global real estate adviser working with clients to create leading-edge property, investment and business solutions worldwide. 2011.02.24 Page 2 項目定位的思路架構項目定位的思路架構 消費者需求消費者需求 零售商需求零售商需求 宏觀背景分析宏觀背景分析 商業市場研究 商業市場研究 挖掘市場機會挖掘市場機會，尋找項目發展之道尋找項目發展之道 市場研究市場研究 需求研究需求研究 地塊研究地塊研究
2、項目解決方案項目解決方案 產品規劃及設計建議產品規劃及設計建議 Page 3 目錄目錄 一、宏觀背景分析 二、商業市場研究 三、項目地塊分析 四、項目商業定位 結束語 Page 4 一、宏觀背景分析 Page 5 國內生產總值GDP 社會消費品零售總額 人均可支配收入 固定資產投資及商業地產投資 - - - - - - - - 一一、宏觀背景分析宏觀背景分析 近年宏觀經濟指標近年宏觀經濟指標|城市規劃|區域概況及發展規劃 Page 6 圖圖：20052005年年-2009-2009年北京年北京GDPGDP情況 情況 圖圖：20092009年一線城市年一線城市GDPGDP對比 對比 14,901
3、 12,153 9,113 8,201 8.2% 10.2% 11.5% 10.7% 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 北京上海廣州深圳 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% GDP年增長率 單位：億元 近5年，北京GDP年增長率保持在10.3%，到 2009年，全市GDP總額已達12,153億元。 北京與其他一項城市相比，整體的GDP總量僅 低于上海，增長率高于上海。 7,870.3 9,006.2 10,488.0 12,153.0 3710.5 12.3% 10.2% 9.4% 12.8% 11.8% 0 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,000 18,000 20052006200720082009 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% GDP 比上一年增長
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