北京昌平城三期A1商業(yè)圈地塊項(xiàng)目市場(chǎng)研究及發(fā)展定位報(bào)告(135頁(yè)).pdf
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北京昌平城三期A1商業(yè)圈地塊項(xiàng)目市場(chǎng)研究及發(fā)展定位報(bào)告(135頁(yè)).pdf
1、昌平昌平萬(wàn)科城三期昌平昌平萬(wàn)科城三期A1地塊項(xiàng)目地塊項(xiàng)目 市場(chǎng)研究及發(fā)展定位報(bào)告市場(chǎng)研究及發(fā)展定位報(bào)告 呈交:北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司北京萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 CB Richard Ellis | Page 2 DRAFT REPORT 目錄目錄 宏觀市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析 城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境分析城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境分析 城市規(guī)劃分析城市規(guī)劃分析 CB Richard Ellis | Page 3 DRAFT REPORT 北京中心城區(qū)北京中心城區(qū) 昌平宏觀經(jīng)濟(jì)概述昌平宏觀經(jīng)濟(jì)概述 p 昌平簡(jiǎn)介昌平簡(jiǎn)介 n昌平區(qū)位于北京西北部,區(qū)域總面積 1352平方公里,其中60為山地;昌 平區(qū)轄18個(gè)鎮(zhèn)、街道辦事
2、處,全區(qū)常住 人口約百萬(wàn); n昌平區(qū)的城市功能定位為:北京重要北京重要 的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、現(xiàn)代制造業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、現(xiàn)代制造業(yè) 基地、高等教育基地以及現(xiàn)代都市型現(xiàn)基地、高等教育基地以及現(xiàn)代都市型現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)基地,也是疏散城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)代農(nóng)業(yè)基地,也是疏散城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè) 和人口的重要區(qū)域;和人口的重要區(qū)域; n該區(qū)交通便利,除八達(dá)嶺高速直達(dá)北 京市區(qū)外,未來(lái)即將開(kāi)通昌平線S2號(hào) 城鐵與13號(hào)線相連;此外,未來(lái)開(kāi)通機(jī) 場(chǎng)北線將把去機(jī)場(chǎng)車(chē)程縮短到15分鐘。 n昌平區(qū)位于北京西北部,區(qū)域總面積 1352平方公里,其中60為山地;昌 平區(qū)轄18個(gè)鎮(zhèn)、街道辦事處,全區(qū)常住 人口約百萬(wàn); n昌平
3、區(qū)的城市功能定位為:北京重要北京重要 的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、現(xiàn)代制造業(yè)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、現(xiàn)代制造業(yè) 基地、高等教育基地以及現(xiàn)代都市型現(xiàn)基地、高等教育基地以及現(xiàn)代都市型現(xiàn) 代農(nóng)業(yè)基地,也是疏散城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè)代農(nóng)業(yè)基地,也是疏散城市中心區(qū)產(chǎn)業(yè) 和人口的重要區(qū)域;和人口的重要區(qū)域; n該區(qū)交通便利,除八達(dá)嶺高速直達(dá)北 京市區(qū)外,未來(lái)即將開(kāi)通昌平線S2號(hào) 城鐵與13號(hào)線相連;此外,未來(lái)開(kāi)通機(jī) 場(chǎng)北線將把去機(jī)場(chǎng)車(chē)程縮短到15分鐘。 CB Richard Ellis | Page 4 DRAFT REPORT 東小口、回東小口、回 龍觀地區(qū)龍觀地區(qū) n根據(jù)未來(lái)昌平新城規(guī)劃,新城將主要新城將主要 分為昌平衛(wèi)星城核心區(qū)、沙河地區(qū)和分為昌平衛(wèi)星城核心區(qū)、沙河地區(qū)和 東小口、回龍觀三大區(qū)域;東小口、回龍觀三大區(qū)域; n核心區(qū)北部山區(qū)及東沙河一帶,是重 點(diǎn)旅游兼體育休閑集群區(qū); n昌平城區(qū)分為現(xiàn)有老城區(qū)