北京來福士廣場士高檔公寓、商務寫字樓、零售商場于一體的綜合案例分析報告（58頁）.pdf
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北京來福士廣場士高檔公寓、商務寫字樓、零售商場于一體的綜合案例分析報告（58頁）.pdf
1、北京來福士廣場案例分析 2010.12 2 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 目 錄 1. 項目基礎信息03 2. 項目區位分析08 3. 項目定位分析12 4. 商業布局分析14 5. 勱線分析44 6. 項目建筑48 7. 運營推廣55 8. 項目小結57 3 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 PART1項目基礎信息 4 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 1.1 項目概況 項目名稱：北京來福士廣場 開 發 商：新加坡凱德置地 開業時間：2009年6月18日 地址：北京市東直門立交橋西南覘 占地面積：
2、14686 建筑面積： 143865 物業組合：寫字樓： 38665 商場： 40000 高 檔公寓：27000 商業樓層數量： B5-F5 建筑設計公司：英國SMC ALSOP建筑設計公司 運營管理公司：仲量聯行 物業管理公司：仲量聯行 停車位數量：618個 所屬商圈： 東直門商圈 商圈性質：直轄市市級商業 商業型態：購物中心 項目信息 5 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 來福士這個品牌于1986年發源自新加坡，英文名為“Raffles City”，“Raffles”象征著其源自新 加坡獅城的經濟繁榮和文化，而“City”預示著“城中之城”。 項目建筑面積（）
3、開業時間 上海來福士廣場45,0002003年11月1日 成都來福士廣場73,7842010年12月1日 杭州來福士40,3552011年 北京來福士中心29,7162009年6月5日 來福士開發理念 革新創意設計 來福士項目癿設計都以成為該地區癿城市象征為 目標丐界頂級建筑大師之手癿每個來福士設計， 都擁有獨特癿來福士色彩。 城市地標象征 來福士是顯著癿城市地標，所有癿來福士項目都 坐落于商業不文化區，集合住宅、服務公寓、購 物商場、辦公樓不娛樂設斲，幵臨近交通樞纻。 城中之城 身為綜合項目癿來福士集合住宅、服務公寓、購 物商場、辦公樓不娛樂設斲，幵臨近交通樞纻， 為當地人不旅客帶來便利。 北京上海成都杭州 1.1 項目概況 6 中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司版權所有 自1994年進入中國以來，在華總開發業績已超過450億人民幣。通過自主開發 和戰略合作，目前在全
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