1、高層寫字樓設計要點高層寫字樓設計要點 看到一篇關于高層寫字樓設計要點的文章，覺得很實用，轉帖上來和 湖友們分享： 寫字樓過去叫辦公樓,高層寫字樓已不是一條過道兩排房,加上樓梯、 廁所就完成了。 現代寫字樓在各城市里， 已發展到了 100M 高的高層建 筑乃至 100M 以上的超高層建筑。 高層寫字樓中有關消防的內容， 消防 規范里規定得比較詳細： 如防煙樓梯,消防電梯,防煙前室， 正壓送風、 避難層等，在設計方面好像并不困難。但另外一些內容：如客梯的數 量、貨梯的數量、衛生間、清潔間、咖啡備餐間、新風機房、強弱電 用房、排煙、管道、過道排煙等，過去不屬于建筑專業的內容就不太 清楚了，往往方案定
2、了之后，一改再改，業主著急，自己也著急，甚 至于認為都是其他專業的事，應該另請顧問，而不是建筑專業的事， 讓業主哭笑不得。其實，我們稍加研究，這些問題是有可能弄清楚的， 至少來一個八、九不離十，才不會被動。此外還有大堂、地下餐廳、 地下車庫、屋頂冷卻塔等也是高層寫字樓要考慮的一些問題。: A/ x * k; H% H( A4 o3 i v; u+ U _2 x: q1 h$ i2 G % K1 s$ F( 0 F% h 一、 寫字樓的核心筒： 問題出在寫字樓的核心筒里。寫字樓的使用面積，大致是 70%，這是 大家知道的。但要做到 70%也不是那么容易，尤其是超高層，電梯占 用面積比較多，所以，
3、我們要把 30%的核心筒設計好，才能保證 70% 的使用面積。核心筒的內容是什么？除必要的疏散樓梯及消防電梯在 規范里很明確地說清楚： 就是要兩個防煙樓梯， 其前室面積是 6 平米， 每 1500 平米要一個消防電梯， 前室也是 6 平米， 當兩種前室合并的話， 其合用前室是 10 平米，這方面大家都知道。但其他內容書上找不到， 在審查圖紙時就沒根據了，尤其是客梯。 7 C% Q i; F 1 h7 R! X 二、 寫字樓的客梯數量：! E0 W/ , D. h5 u. 8 M 說到客梯，電梯的數量是根據人數、高峰等候時間來決定的。但人數 的根據又是多少?一時查不到根據,而電梯商可以提供你很多假設，人 數有 10、11、12 平米使用面積/每人不等，高峰等候時間 40 秒，50 秒，60 秒或者 40 秒以下的 35-30 秒等，電梯載重從 1000kg-1150kg-1350kg-160
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
