美格行商業地產新疆喀什市曙光國際項目定位與規劃發展建議書（185頁）.ppt
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美格行商業地產新疆喀什市曙光國際項目定位與規劃發展建議書（185頁）.ppt
1、新疆喀什市曙光國際項目新疆喀什市曙光國際項目 定位與規劃發展建議定位與規劃發展建議 此報告僅供客戶內部參考。未經美格行公司的書面許可，其它任何機構不得擅自傳閱、引用或復制。 美格行商業地產顧問機構 2010年10月25日 1 - 本資料來自 - SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商業顧問機構 Page 2 項目分階段工作內容項目分階段工作內容 2010/ 09/17 2010/ 10/5 2010/ 10/25 截至施工圖截至施工圖 定稿定稿 第一階段 第二階段 第三階段 工作工作 項目項目 工作工作 任務任務 工作工
2、作 成果成果 市場調研與初步定位市場調研與初步定位 定位與規劃定位與規劃 建筑設計顧問建筑設計顧問 宏觀經濟背景 喀什存量商業市場調研 喀什增量商業及銷售市場調研 項目自身基礎條件 商家訪談 項目初步定位建議 市場分析與初步定位報告市場分析與初步定位報告 定位與規劃發展建議定位與規劃發展建議 建筑規劃建議建筑規劃建議 項目商業定位 分期開發策略 核心運作思路 項目建筑規劃設計建議 業態布局建議 營銷策略及推廣 項目收益測算 人（車）流動線組織建議 鋪位劃分建議 產品設計建議 室內外裝潢設計建議 協助甲方與建筑設計單位的溝 通 SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CON
3、SULTING CO., LTD. 美格行商業顧問機構 Page 3 本次匯報內容本次匯報內容 烏魯木齊市烏魯木齊市 場考察場考察 項目建筑規劃與項目建筑規劃與 業態布局業態布局 項目租售策略項目租售策略 與推廣建議與推廣建議 項目定位與項目定位與 發展策略發展策略 項目收益測算項目收益測算 本節內容 本節內容 本節內容 本節內容 項目定位基礎 項目市場定位 總體功能布局與建 筑布局 總體業態功能定位 分期開發節奏 核心運作思路（價 值體系構建） 項目總體營銷節奏 控制 招商策略及租賃政 策 銷售策略 營銷推廣渠道及費 用 項目商業建筑規劃 建議 配套公寓規劃建議 一期業種布局 烏魯木齊市場考察 目的 華凌市場調研分析 廣匯美居調研分析 烏魯木齊商家訪談 對本項目啟示 本節內容 商業租售模式建 議 商業售價定價 商業收益測算 公寓銷售建議 物業規劃參考 街區商業規劃建議 集中商業規劃建議
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