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深圳地鐵周邊物業(yè)商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案分析比較（39頁）.ppt

資源ID：70679 資源大小：10.56MB 全文頁數(shù)：38頁
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深圳地鐵周邊物業(yè)商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案分析比較（39頁）.ppt

1、地鐵5號線塘朗車輛段上蓋物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì) 2009.02009.04 4 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況方案介紹方案介紹主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 方案比較方案比較規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)-基地概況基地概況規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)-基地條件分析基地條件分析根據(jù)基地特點(diǎn)和結(jié)構(gòu)條件，最終確定住宅區(qū)規(guī)劃采用圍合式布局住宅建筑方案評審會確定戶型面積比例 2008年6月20日，由深圳市國防局主辦、深圳市地鐵有限公司承辦，召開深圳市地鐵5號線塘朗山車輛段上蓋物業(yè)政策性住房建筑設(shè)計(jì)評審會。確定戶型面積比例如下：小三房， 90 ，占25% 小兩房， 50 ，占50% 一房一廳，40，占15% 單身公寓，

2、30，占10% 2008年7月29日，將再次調(diào)整后的住宅方案上報(bào)國土房產(chǎn)局，戶型面積比例延續(xù)6月方案評審的指標(biāo)，如下：小三房， 90，占25% 小兩房， 50 ，占50% 一房一廳，40，占15% 單身公寓，30，占10% 保障性住房指標(biāo)調(diào)整（國房局）國房局意見：適當(dāng)降低單房及一房戶型面積比例；希望增加主力戶型比例；具體調(diào)整指標(biāo)有待確定。方案經(jīng)調(diào)整，形成現(xiàn)階段戶型面積比例如下：小三房， 90，占25% （0）小兩房， 50 ，占55% （5%）一房一廳，40，占15% （0）單身公寓，30，占 5% （5%）現(xiàn)階段方案戶型面積指標(biāo) 與2008年7月方案相

3、比較住宅以13層為主，局部8層建筑單體采用內(nèi)廊式平面形態(tài) 住宅全部13層建筑單體采用單廊式平面形態(tài) 兩套方案主要特征方案一方案二方案一方案一 8層層-13層、內(nèi)廊式層、內(nèi)廊式住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）總平簡圖總平簡圖住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)過程方案過程方案住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）建筑體量高低錯(cuò)落，沿街視線效果好；庭院內(nèi)部營造個(gè)性化空間形態(tài)；利于引入東南風(fēng)向。住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）建筑體量高低錯(cuò)落，沿街視線效果好；庭院內(nèi)部營造個(gè)性化空間形態(tài)；利于引入東南風(fēng)向。住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）建筑體量高低錯(cuò)落，沿街視線效果好；庭院內(nèi)部營造個(gè)性化空間形態(tài)；利于引入東南風(fēng)向。住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）總平面圖總平面圖住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)（方案一）交通分

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