商業項目各業態規劃的原則及排它性（10頁）.docx
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商業項目各業態規劃的原則及排它性（10頁）.docx
1、商業項目各業態規劃的原則及排它性商業項目各業態規劃的原則及排它性 主要內容： 一、 商業業態具體有那些？ 二、 城市商業各業態規劃的原則及排它性； 商業業態具體有；十幾種零售業態分別為：專業批發市場、超市、便 利店、大型綜合超市、倉儲商店、專業店、大型專業店、專賣店、百 貨店、折扣店、大型購物中心以及自動售貨機、網上夠物、電視夠物 等。 專業批發市場； 指一種或若干種商品經營者和商品購買者入內， 集中、 公開、獨立地進行交易的固定場所。專業批發市場可分為工業消費品 市場和農 副產品市場，其中工業消費品市場又分工業消費品綜合市 場和工業消費品專業市場， 農副產品市場又分農貿市場和農副產品批 發市
2、場。 注：（我們哈爾濱的南極街南 極批發市場是批發小食品、 煙、 酒、糖茶） 。 超市采取自選銷售方式， 以銷售食品、 生鮮食品和日常生活用品為主， 滿足顧客日常必需品需求的零售業態。 超級市場指采取自選銷售方式、 以銷售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主，滿足顧客每日生活 需求的零售業態。 （1）選址在居民區、交通要道、商業區。 （2）以居民為主要銷售對象，10 分鐘左右可到達。 （3）商店營業面積在 1000 平方米左右。 （4）商品構成以購買頻率高的商品為主。 （5）采取自選銷售方式，出入口分設，結算由設在出口處的收銀 機 統一進行。 （6）營業時間每天不低于 11 小時。 （7）有一
3、定面積的停車場地。 3、大型綜合超市 大型綜合超市是指采取自選銷售方式， 以銷售大眾化實用品為主， 滿足顧客一次性購足需求的零售業態。 （1）選址在城鄉結合部、住宅區、交通要道。 （2）商店營業面積 2500 平方米以上。 （3）商品構成為衣、食、用品齊全，重視本企業的品牌開發。 （4）采取自選銷售方式。 （5）設與商店營業面積相適應的停車場。 便利店以自選銷售為主，銷售小容量應急性的食品、日常生活用品和 提供商品性服務，滿足顧客便利性需求為主要目的的零售業態。 1、面寬小于 4 米之店鋪不開 2、門前臺階高過 1、5 米之店鋪不開 3、門前客流雖多但無停留理由之店鋪不開 4、社區消費為主或高檔社區店戶數小于 1000 戶之店鋪不開 5、300 米內無任何競爭對手之店鋪不開 6、門前全天經過客流小于 3000 之店鋪不開 7、理論客流遠小于實際客流之店鋪不開 8、無明顯結點之店鋪不開 大型
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