北京蓬萊旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告（97頁(yè)）.pdf

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北京蓬萊旅游地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告（97頁(yè)）.pdf

1、北京世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京世嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司世嘉地產(chǎn)世嘉地產(chǎn)-蓬萊旅游地產(chǎn)項(xiàng)目蓬萊旅游地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目可研報(bào)告項(xiàng)目可研報(bào)告主報(bào)告主報(bào)告 1 目錄目錄 1、總論、總論 1.1 項(xiàng)目概況 1.2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 1.3 可行性研究的依據(jù)和主要工作 2、市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè)、市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè) 2.1 宏觀環(huán)境分析 2.2 蓬萊酒店市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.3 蓬萊會(huì)議市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 3、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場(chǎng)定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會(huì)議中心定

2、位 3.7 別墅公寓定位 3.7 銷售方式定位 4、經(jīng)營(yíng)模式建議、經(jīng)營(yíng)模式建議 5.1 公司管控模式 5.2 公司組建形式 5.3 未來股權(quán)結(jié)構(gòu) 5、經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的預(yù)測(cè)、經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的預(yù)測(cè) 4.1 盈虧平衡分析 4.2 贏利預(yù)測(cè) 4.3 敏感性分析 6、項(xiàng)目的投融資方案建議項(xiàng)目的投融資方案建議 6.1 投資估算 6.2 投融資建議 7、潛在風(fēng)險(xiǎn)提示及措施、潛在風(fēng)險(xiǎn)提示及措施 8、結(jié)論、結(jié)論 9、下一步工作、下一步工作 2 總論總論 1、總論、總論 1.1 項(xiàng)目概況 1.2 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 1.3 可行性研究的依據(jù)和主要工作 2、市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè)、市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè) 2

3、.1 宏觀環(huán)境分析 2.2 蓬萊酒店市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.3 蓬萊會(huì)議市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.4 蓬萊別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 3、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場(chǎng)定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會(huì)議中心定位 3.7 別墅公寓定位 3.7 銷售方式定位 4、經(jīng)營(yíng)模式建議、經(jīng)營(yíng)模式建議 5.1 公司管控模式 5.2 公司組建形式 5.3 未來股權(quán)結(jié)構(gòu) 5、經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的預(yù)測(cè)、經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的預(yù)測(cè) 4.1 盈虧平衡分析 4.2 贏利預(yù)測(cè) 4.3 敏感性分析 6、項(xiàng)目的投融資方案建議項(xiàng)目的投融資方案建議 6.1 投資估算 6.2 投融資建議 7、潛在風(fēng)險(xiǎn)提示及措施、潛在風(fēng)險(xiǎn)提示及措施 8、結(jié)論、結(jié)論 9、下一步工作、下一步工作 3 該項(xiàng)目是蓬萊市政府和市旅游局重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)用地為旅游度假性該項(xiàng)目是蓬萊

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