北京金融街購物中心物業管理服務委托投標方案（267頁）.pdf
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北京金融街購物中心物業管理服務委托投標方案（267頁）.pdf
1、仲量聯行仲量聯行仲量聯行仲量聯行 北京北京北京北京,中國中國中國中國 2010年年年年7月月月月26日日日日 金融街金融街金融街金融街購購購購物中心物中心物中心物中心 物物物物業業業業管理服管理服管理服管理服務務務務委托投委托投委托投委托投標方案標書標書標書 技技技技術標術標術標術標 正本正本正本正本 Management Services TenderManagement Services TenderManagement Services TenderManagement Services Tender 目目目目錄錄錄錄 一一一一 管理管理管理管理總總總總體構思及服體構思及服體構思及服體構
2、思及服務務務務 標標標標準承準承準承準承諾諾諾諾 1 1 1 1 管理構想管理構想管理構想管理構想 2 2 2 2 服服服服務標務標務標務標準承準承準承準承諾諾諾諾 3 3 3 3 突出優劣突出優劣突出優劣突出優劣勢勢勢勢分析分析分析分析 二二二二 人事方案人事方案人事方案人事方案 1 1 1 1 管理人管理人管理人管理人員員員員的背景的背景的背景的背景、 資歷資歷資歷資歷、管理管理管理管理項項項項目及目及目及目及 管理管理管理管理績績績績效效效效 2 2 2 2 管理架構管理架構管理架構管理架構、崗崗崗崗位位位位編編編編 制及人制及人制及人制及人員資質員資質員資質員資質要求要求要求要求 3
3、3 3 3 人人人人員選員選員選員選聘聘聘聘、崗崗崗崗位位位位職職職職 責責責責、培培培培訓訓訓訓及考核方及考核方及考核方及考核方 案案案案 1 7 18 23 27 29 目目目目錄錄錄錄 三三三三 接管接管接管接管驗驗驗驗收收收收 1 1 1 1 二期竣工二期竣工二期竣工二期竣工項項項項目目目目驗驗驗驗收收收收 方案方案方案方案 2 2 2 2 一期物一期物一期物一期物業業業業管理接管管理接管管理接管管理接管 驗驗驗驗收方案收方案收方案收方案 四四四四 應應應應急急急急預預預預案案案案 五五五五 具體管理服具體管理服具體管理服具體管理服務務務務方案方案方案方案 1 1 1 1 外包服外包服外包服外包服務務務務、維維維維保保保保項項項項 目及方案目及方案目及方案目及方案 2 2 2 2 外包商管理制度外包商管理制度外包商管理制度外包商管理制度 3 3 3 3 采采采采購購購購管理制度管理制
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