1、 商業商業項目答客問項目答客問 一、規劃篇 1. 案名？ 2. 項目地址？ 3. 開發商名稱及資質？ 4. 是否有投資商? 5. 是否代理商銷售？ 6. 建筑商名稱及資質？ 7. 監理公司名稱？ 8. 設計單位名稱？ 9. 物業類別，規劃用途？ 10. 商業總占地面積及總建筑面積？ 11. 項目總占地面積及建筑面積？ 12. 商業總鋪位數？ 13. 規劃綠地面積及綠化率？ 綠地面積： 綠 化 率： 14. 項目規劃容積率？ 15. 總停車位有多少？其中商業占多少機動車停車位？ 16. 分幾期開發？ 17. 商業項目全部工程何時峻工？ 18. 商業交房的時間是何時？ 19. 商業內市場的使用區域
2、如何劃分？ 20. 總體規劃有幾個主入口，分別在何處？ 21. 商業的四周離馬路的距離有多少？ 22. 商業內的主干道和分支道路的寬度為多少？ 23. 商業采取何種方式、是否有自持商業？ 24. 商業的供電設施如何？總用電量達到多少？ 25. 建筑物采取何種消防措施？ 二、產品篇 26. 商業內是否有公用衛生間？位于什么方位？ 27. 屬何種建筑結構？ 28. 商業業態如何劃分？ 按照業態布局圖 29. 門面開間有哪幾種？ 30. 門面進深？ 31. 每層層高分別是多高？ 32. 商鋪鋪位面積多大到多大？ 33. 商業用房的得房率有多少？ 34. 商業用房墻柱的厚度？ 35 柱距是多少？ 36
3、. 水電費怎么計算？ 37. 商業是否有寬帶接入？ 38. 是否有有線電視接入？ 39. 商業商鋪的門窗材質？ 40. 商業入口大堂的裝修標準？ 41. 商鋪的裝修標準 42. 商業的消防樓梯寬度？ 43. 直梯品牌及電梯內長、寬、高尺寸和可載人數？ 44 電動扶梯的品牌 45. 商場是否是中央空調 46. 給排水管的水管材質？ 47. 抗震級別？ 48. 商鋪自行改變結構可不可以？ 49. 商鋪是否有管道煤氣或管道液化氣？ 50. 商業的外墻面用何材料裝飾？ 51. 商業內道路用何材料、是否人車分流？ 52 安防系統怎么布置？ 53. 商業門口是否有 LED 顯示屏？ 三、費用、政策篇 54. 主體結構保修幾年？ 55. 交房時是否有房產證？若無，何時辦妥？是否代辦？如何收 費？ 56. 交房時是否有土地證和質量保證書、房屋使用說明書？ 57. 交房時還需哪些費用？ 58. 交房時有面積
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