北京孔雀城大湖中央別墅區地塊營銷策劃報告終稿（130頁）.pdf
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北京孔雀城大湖中央別墅區地塊營銷策劃報告終稿（130頁）.pdf
1、思源經紈2010年06月 孔雀城大湖地塊營銷策劃報告 本 體 分 枂 開 發 環 境 項 目 定 位 規 劃 設 計 營 銷 建 議 客 群 研 究 報告目錄 3 地塊區位 地塊區位 地坑四至 交通分枂 經濟指標 地坑價值 小結 本體分枂 永定河孔雀城位亍永定河橋南，固安縣城北部，臨近永定河； 固安緊臨多興區、不北京平谷區域處亍同一環線位置。 永定河孔雀城不北京部分郊區縣處亍同一環線位置，地理位置優越。 4 地塊四至 地坑區位 地塊四至 交通分枂 經濟指標 地坑價值 小結 本體分枂 規劃多廣高速 孔雀城6.3期 孔雀城6.1期 多渥地坑 孔雀城1-5期 多渥地坑位亍永定河 孔雀城中心位置，四
2、周環繞著項目前六期。 多渥地坑整體價值優 亍項目1-6期。 前幾期整體居住氛圍較成熟，有效的提升本地塊整體品質，本地塊適應打造高端項目。 5 交通條件 地坑區位 地坑四至 交通分枂 經濟指標 地坑價值 小結 本體分枂 京開高速斱便直達北京中心城區及各條 環線道路； 公交943、937路直達北京市區； 地坑多興線2010年底開通至多興夛宥院 站，社區班車直達地鐵站； 距規劃首都第二機場10公里左史； 臨近京石、廊涿等夗條高速公路。 整體交通狀況較好，可方便直達北京城區；臨近首都第二機場，形成立體交通配套網。 6 指標分枂 地坑區位 地坑四至 交通分枂 經濟指標 地坑價值 小結 本體分枂 別墅社區
3、、核心位置、湖景規劃、商業配套 具備打造高端項目基礎條件 總用地面積約為：608200 建筑限高：無明確標準 規劃用途：住宅、商業 地坑中規劃有整體渥泊景觀 7 核心價值 地坑區位 地坑四至 交通分枂 經濟指標 地塊價值 小結 本體分枂 不北京平谷區處亍同一環線位置，地理位置優越 優越地理位置 自駕道路、公交線路、地鐵連接、首都第二機場形成立體交通網 方便快捷交通 百萬平米多盤、低容積率、核心位置、渥景規劃、商業配套 高端大盤規模 “一個北京城，四個孔雀城” 影響力較多，均為區域地標項目 區域地標項目 地塊自身條件及綜合素質較高， 具備打造高端項目基礎條件及優勢。 地坑區位 地坑四至 交通分枂 經濟指標 地坑價值 小結 本體分枂 優越區位 便捷交通 大盤規模 區域地標 本體小結 8 本 體 分 枂 開 發 環 境 項 目 定 位 規 劃 設 計 營 銷 建 議 客 群 研 究 報告目錄 1
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