1、 房房 屋屋 租租 賃賃 合合 同同 出租方（甲方） ：出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ：承租方（乙方） ： 福建省福建省*文化發展有限公司文化發展有限公司 2012 年 月 日 出租方（甲方） ：出租方（甲方） ： 全 稱： 福建*商業運營管理有限公司 法定地址： 法定代表人： 電 話： 傳 真： 郵政編碼： 承租方（乙方） ：承租方（乙方） ： 全 稱： 福建省*文化發展有限公司 法定代表人： 法定地址： 電 話： 傳 真： 郵政編碼： 根據中國相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經 協商一致，就乙方租賃甲方該房屋事宜，訂立本合同。 第一條第一條 權利能力聲明
2、權利能力聲明 1、甲方聲明與保證，甲方系根據中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人， 有完全的權利將本合同項下的租賃標的在約定期限內出租給乙方使用， 并有能力履行約 定的義務。 （附件（附件 a1a1：甲方的企業法人營業執照復印件）：甲方的企業法人營業執照復印件） 2、乙方聲明與保證，乙方系根據中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人， 有完全的法律資格在約定期限內在租賃標的內依法開展約定的經營活動， 并有能力履行 約定的義務。 （附件（附件 a2a2：乙方的企業法人營業執照復印件）：乙方的企業法人營業執照復印件） 3、甲方保證對向乙方出租的場地享有所有權,不屬違章建筑。乙方在本合同期內可
3、獨家、不間斷和不受影響地租用 15 年，合同期滿乙方有優先續租權。 4、如該房屋未來設置抵押或甲方已將該房屋設定抵押，甲方保證在設定抵押時， 應當保證抵押權人充分了解乙方在本合同項下的權利和義務， 并愿意協調抵押權人或受 讓人繼續履行本合同，以保證乙方的正常經營。 5、在本合同履行期限內，甲方如欲將租賃標的轉讓，甲方應當保證使受讓方充分 了解乙方在本合同項下的權利和義務并繼續履行本合同， 同時受讓方應出具書面確認函 同意乙方繼續履行本合同，否則甲方不得轉讓。 6、在租賃期限內，乙方對租賃標的享有獨立的管理權、使用權和收益權，甲方不 得干涉乙方的正常經營活動。乙方在享有前述權利的同時，應當遵守甲方就租賃標的所 在*步行街統一實施的經營規范（見附件） ，以維護*步行街的整體業態形象。 第二條第二條 租賃標的租賃標的 1、乙方根據本合同承租甲方“ *步行街 ”項目第 四 層建筑面積 2563 平
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