上海港匯恒隆廣場商業中心綜合體調研（11頁）.doc
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上海港匯恒隆廣場商業中心綜合體調研（11頁）.doc
1、徐家匯商業高地港匯恒隆廣場 圖為 港匯恒隆廣場全景 項目名稱：港匯恒隆廣場 商業類別：城市綜合體 商 圈：徐家匯 體 量：總面積 40 余萬平方米，商鋪營業面積 7 萬余平方米 開 發 商：香港恒隆地產有限公司 設 計：美國凱里森設計事務所 軌道交通：地鐵 1 號線、9 號線以及不久將竣工的 11 號線三條軌交線交匯 的徐家匯站換乘大廳 12 號出口 【踩盤手記】港匯恒隆廣場(英文名 GG66)，坐落于華山路、虹橋路側交界 處，地鐵 1 號線、9 號線以及不久將竣工的 11 號線三條軌交線交匯的徐家匯站 上蓋，俯瞰上海徐家匯商業中心區域，總建筑面積 40 余萬平方米，涵蓋了國際 化購物中心、雙
2、子塔寫字樓、高檔服務式公寓的綜合性商業地產。經過了十余 年的發展，港匯恒隆廣場已成為上海著名地標性建筑之一。 一、一、港匯恒隆廣場主要功能布局分析港匯恒隆廣場主要功能布局分析： 購物中心購物中心 圖為 港匯恒隆廣場購物中心內部 港匯恒隆廣場購物中心商場內分為 7 個營業層面，地上六層和地下一層。商鋪 營業面積 7 萬余平方米。購物中心匯聚集購物、娛樂、休閑、餐飲、觀光、泊 車于一體，涵蓋了男女服飾、包袋、鞋履、餐飲、化妝品、手表、珠寶、精品 超市、兒童樂園、電影院等百余項品類的四百多個專營店。一樓中庭挑高 36 米的中庭巨大玻璃采光穹頂，加之中庭兩翼跨越整個商場的玻璃采光頂，使得 中庭及各樓層
3、周圍，均可利用天然光源，顧客可于舒適的環境下購物休閑。商 場設有升降梯和手扶梯多達 94 部；大型地下停車場擁有近一千多個泊位。 雙塔寫字樓雙塔寫字樓 圖為 港匯恒隆廣場寫字樓內部 港匯中心雙塔寫字樓，每座高 225 米各 51 層，總建筑面積達 13.4 萬平方米。 每座塔樓設置 16 部高速電梯，內部裝修完全依照國際 A 級辦公樓裝修標準。 世界 500 強或世界著名企業入駐辦公，使港匯中心成為名企匯聚之地。 服務式公寓服務式公寓 圖為 港匯恒隆廣場服務式公寓外景 港匯恒隆廣場服務式公寓，包括港匯花園一座(RT1)、二座(RT2)及港匯服務式 公寓(SA)三棟建筑，擁有六百多套單元可供出租。公寓的豪華私家會所位于港 匯服務式公寓內七層，且配備有高級私家會所及其屋頂露天游泳池、網球場， 是上海最具規模的外籍人士服務式公寓。 二、二、港匯恒隆廣場更名謀求整體升級港匯恒隆廣場更名謀求整體升級
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