1、北京樓盤案例分享北京樓盤案例分享 本報告是嚴格保密的。 2 跑盤案例跑盤案例 城市豪宅： 山水文園 星河灣 高檔公寓： 美利山 金地名京 遠洋一方 北京新天第 禧福匯 低密度項目： 龍湖香堤漫步 龍湖滟瀾山 本報告是嚴格保密的。 3 城市豪宅專題城市豪宅專題 盤古大觀 國奧村 SOHO北京公館 昆侖公館 當代MOMA NAGA上院 山水文園 星河灣 北京盤古大觀北京盤古大觀 頂級豪宅代表作頂級豪宅代表作 世聯(lián)研究案例 本報告是嚴格保密的。 5 項目基本情況項目基本情況 占地39360平米，總建面達41.8萬平米 功能上包含國際5A級寫字樓、國際會議中心、鼎級國際公寓、白金七星級酒店（270個豪
2、華 客房及祖原堂俱樂部）、精品名店龍廊于一身 本報告是嚴格保密的。 6 寫字樓寫字樓 寫字樓2-4層主要為銀行業(yè) 務大廳；5層至30層分低、 中、高三個辦公區(qū)域，入駐 其中的主要為金融、證券投 資等領域的跨國大公司。 31-34層為北京摩根公司總 部辦公層，35-38層為總統(tǒng) 俱樂部“祖原堂”，39層為 空中博物館。除具備各標準 層所擁有的功能外，還特別 設有專用VIP電梯，特殊通 訊系統(tǒng)，專用衛(wèi)星收發(fā)射系 統(tǒng)等。屋頂設有直升機停機 坪辦公層平面布置呈“十” 字形走道，辦公區(qū)為開敞式 辦公或分隔為四個基本單元 空間，靈活分割、使用方便、 利于疏散。 本報告是嚴格保密的。 7 公寓公寓 建筑高8
3、4.9米，地上19 層，地下3 層。使用面積為618平方米，標準層高 3.75米， 12根承重柱（包括傭人房）， 東西通透，600為盤古大觀國際公寓 主力戶型。 頂層層高5米，單價12萬/平米 4.8m*2.4m的超大尺寸觀景窗，通透 明亮，僅僅尺寸已是國內屈指可數(shù)； 更得舉世無雙的180度全景視野，東向 正對鳥巢和水立方這兩座震撼世界的 奇跡建筑，08奧運盛會一覽無遺。 兩梯一戶的絕對私密性，主仆分道， 保證主人的私密性和舒適度，4 .8米的 超大尺寸觀景大窗，讓主人盡享明媚 陽光和開闊景觀。大玄關，超大客廳， 大廚房及豪華影音室東西貫通，主人 可舉行各式社交派對，彰顯豪宅大戶 無與倫比的氣勢，超大主臥，主衛(wèi)及 三衣帽間。 本報告是嚴格保密的。 8 服務服務 車庫安防、電梯安防、通道安防、 內部安防等全套智能安保系統(tǒng)，力 保萬無一失。 另外，物業(yè)管理公司提供以下收費 服務：私人健身教練；
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