江西南昌璽園商業(yè)地塊第二階段項(xiàng)目規(guī)劃定位報(bào)告（193頁(yè)）.ppt

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江西南昌璽園商業(yè)地塊第二階段項(xiàng)目規(guī)劃定位報(bào)告（193頁(yè)）.ppt

1、謹(jǐn)呈：南昌時(shí)代廣場(chǎng)臵業(yè)有限公司南昌縣璽園.商業(yè)地塊規(guī)劃定位報(bào)告總指導(dǎo)總指導(dǎo)：趙立新主筆主筆：李方源商家資料整合商家資料整合：張麗 1 第二階段 2 項(xiàng)目定位階段（第二階段）工作回顧工作階段工作階段工作內(nèi)容工作內(nèi)容主要成果主要成果項(xiàng)目定位階段商家深度訪談及意向建立項(xiàng)目外部環(huán)境梳理項(xiàng)目?jī)?nèi)部條件梳理項(xiàng)目定位項(xiàng)目規(guī)劃建議商家深度邀約訪談案例素材整理提交第二階段商業(yè)定位報(bào)告商家訪談匯總對(duì)本項(xiàng)目外部、內(nèi)部進(jìn)行了全面的梳理及相關(guān)設(shè)計(jì)建議匯總商家訪談及意向?qū)嶋H情況 3 4 南昌市、縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快速平穩(wěn)，第三產(chǎn)業(yè)相對(duì)滯后，其未來(lái) 發(fā)展將迅速崛起，屆時(shí)消費(fèi)市場(chǎng)空間巨大 1 5

2、南昌商業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，隨著綠地中央廣場(chǎng)的施工出街，南昌商業(yè)剛剛進(jìn)入購(gòu)物中心一站式時(shí)代，先進(jìn)的業(yè)態(tài)組織、建筑模式及特種業(yè)態(tài)將給市場(chǎng)帶來(lái)強(qiáng)烈反應(yīng) 2 6 蓮塘片區(qū)自身規(guī)劃遠(yuǎn)景利好，規(guī)劃并入南昌市輻射范圍可能性較高。 3 7 南昌縣商業(yè)供應(yīng)量較大，但專業(yè)水平一般，目前仍停留在商業(yè)發(fā)展第四階段（超市單核）的焦點(diǎn)中心商業(yè)階段。增加商戶組合變化將是本項(xiàng)目的擺脫競(jìng)爭(zhēng)的因素之一 4 8 項(xiàng)目在集中體量上與同期商業(yè)具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，也是項(xiàng)目能夠實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)多元化組合的基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)之一 5 訪談租戶名單: 分類分類1 1 分類分類2 2 租戶名單（樣本數(shù)量租戶名單（樣本數(shù)量: :5050個(gè)）個(gè)）主力店購(gòu)物百

3、貨購(gòu)物大賣場(chǎng) 天虹百貨、太平洋百貨、歲寶百貨、海雅百貨、茂業(yè)、百盛、廣百百貨、友誼、王府井、伊勢(shì)丹、大商集團(tuán) 沃爾瑪、家樂(lè)福、人人樂(lè)、華潤(rùn)蘇果、吉之島、樂(lè)購(gòu)、大潤(rùn)發(fā)、錦江麥德龍、次主力店家電類家居類影院類運(yùn)動(dòng)類休閑娛樂(lè)類餐飲類服裝類國(guó)美、蘇寧、宜家、特力屋、中影、華誼影院、金逸影院、迪卡儂、運(yùn)動(dòng)100、滔博運(yùn)動(dòng)、反斗樂(lè)園、湯姆熊、反斗玩具城、肯德基、麥當(dāng)勞、錢柜、中航健身會(huì)、永正購(gòu)書中心、冠軍溜冰場(chǎng)、世紀(jì)星、冰紛萬(wàn)象、H&M、ZARA、優(yōu)衣庫(kù)、無(wú)印良品南昌本地零售商餐飲類休閑娛樂(lè)類季季紅火鍋、沙之宣美發(fā)、羅馬假日洗浴中心、UFO游藝、柴米油鹽、儂儂婚紗 9 10 有意向百貨類：百貨類：天虹百貨天虹百貨超市類：超市類：沃爾瑪、人人樂(lè)沃爾瑪、人人樂(lè) 電器類：電器類：蘇寧電器蘇寧電器影院類：影院類：中影、華誼影院、金逸影院中影、華誼影院、金逸影院餐飲類

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