1、商業地產云智庫 大數據品牌/項目排行榜 新趨勢報告 案例解讀 實操干貨 掃描文末二維碼(或添加 sydcxy2014)即刻關注 住宅小區室外綜合管線設計指引 管網綜合目的 小區管網,各種管線種類和數量龐大,并涉及與建筑單體間的橫縱向的鏈接,又涉及與 外圍市政的接駁, 既涉及與小區的景觀的協調, 還涉及小區以后的物業管理便利性。 因 此各項目應提高對小區室外管線綜合設計的前期及后期的重視度。 一、一、 小區管網的內容:小區管網的內容: 小區管網品種繁多、數量龐大,具體包含: (一) 、給水系統 1、生活給水管及水表、閥門井(包含中水系統) ; 2、消火栓給水管及水表、消火栓、水泵接合器、閥門井;
2、 3、消防噴淋給水管及水表、閥門井; 4、綠化澆灌給水管及水表、閥門井; 5、商業給水管及水表、閥門井;水景噴泉給水管及水表、閥門井; (二) 、排水系統 1、小區雨水排水管及排水檢查井; 2、小區污水排水管及排水檢查井; 3、綠化系統排水管及排水檢查井; 4、 道路雨水排水系統及檢查井 5、園建雨水排水系統及檢查井 6、小區明溝、暗溝排水系統; 7、地下室強排系統排水管; (三) 、供電系統 1、小區專變供電管群及電纜井; 2、小區公變供電管群及電纜井; 3、小區景觀照明系統電纜及手孔井(包含水景用電); (四) 、燃氣系統 小區燃氣管網及閥門井 (五) 、三網系統 小區電話、電視、寬帶系統
3、管網; (六) 、供熱系統 小區供暖室外管道及檢查井 (七) 、小區弱電安防系統 1、 CCTV 監控系統電纜及手孔井; 2、圍墻對射監控系統電纜及手孔井; 3、門禁及可視對講系統電纜及手孔井; 4、行車道閘系統電纜及手孔井; 5、小區背景音樂系統電纜及手孔井; 根據上述管道控制的難易程度可分為兩大類: 第一類:內部可控管網,它包含小區排水系統管網、小區給水系統(市政給水除外) 、 小區專變供電出線系統、 小區弱電安防系統。 該部分管網可與小區總圖設計同時進行, 并可根據隨后的園林景觀設計加以調整。 第二類:部分可控管網,它包含市政室外給水管網、小區煤氣管網、小區總高壓進線 及公變供電管網、 三網系統管網等。 也即通常所說的外部市政水、電、氣、三網等 管網。該部分都必須滿足一定條件才能向相關部門申報。根據申報的時間不同、合同 簽訂的時間不同, 出圖時間是不同的, 有時會滯后整個小區管網設計