1、五星級酒店總投資估算表 建筑面積 46000m 2 客房數 400間 酒店工程總投資估算 44379萬元 建筑主體及外裝飾估算 13800萬元 31.1 建筑內裝飾工程估算 11029萬元 24.8 輔助設施工程估算 5290萬元 11.9 機電設備工程估算 8740萬元 19.6 綠化估算 1840萬元 4.1 不可預見費用 3680萬元 8.2 投資成本 （以下投資成本未計算財務成本） 土地成本：500萬407969 m 225097.3 元/m 2 酒店土地成本：25097.3元/ m 2* 3697m29278.5 萬元 建安與裝修設備成本（包括土建部分） 包含地上與地下部分，取最小經
2、濟值（見下表）： 序號 分項工程名稱 計算依據 單方造價（元/m2） 面積 總額 比例 1 樁基工程（受力樁） 總建筑面積 160-180 23983 384 萬 1.6 2 地下室工程、基坑圍護及支撐 地下室建筑面積 3800-4200 8394 3192 萬 13.9% 3 結構工程 地上建筑面積 1100-1300 15589 1760 萬 7.7% 4 建筑工程（除外墻玻璃幕墻） 地上建筑面積 800-900 15589 1280 萬 5.6% 5 新型節能幕墻 外立面建筑面積 1200-1500 10000 1200 萬 5.2% 6 給排水（含潔具，鍋爐房管線） 總建筑面積 350
3、-380 23983 840 萬 3.6% 7 噴淋、氣體消防 總建筑面積 100-110 23983 240 萬 1% 8 污水處理（含管線） 總建筑面積 35-40 23983 84 萬 0.3% 9 空調工程 地上建筑面積 550-600 15589 880 萬 3.8% 10 地下室通風工程 地下室建筑面積 170-190 8394 142 萬 0.6% 11 照明、防雷、動力、變配電 總建筑面積 800-900 23983 1920 萬 8.4% 12 電話總機及配線、閉路電視、監 視、廣播音響、管理電腦、火災 報警、共用天線、電報電傳 總建筑面積 500-550 23983 1200 萬 5.2% 13 煤氣工程 總建筑面積 45-50 23983 108 萬 0.4% 14 電梯、自動扶梯 總建筑面積 320-360 23983 768 萬 3.3% 15 室外總體 總建筑面
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