1、 1 目目 錄錄 第一部分第一部分 隆中文化旅游產業園區概念性規劃概要隆中文化旅游產業園區概念性規劃概要 . 3 3 一、資源解讀與核心問題一、資源解讀與核心問題 . 4 4 （一）隆中資源價值堪稱“世界一流，國內獨有”. 4 （二）兩平方公里何以承載世界級品質資源？！. 4 二、總體策劃技術路線二、總體策劃技術路線 . 5 5 （一）核心景區提升打造技術路線. 5 （二）隆中文化旅游產業園區總體策劃技術路線. 6 （二）旅游園區總體打造方式“163863”計劃 . 6 三、發展戰略與目標定位簡析三、發展戰略與目標定位簡析 . 7 7 （一）發展思路解析. 7 （二）發展戰略. 7 （三）目標
2、定位體系與打造思路. 8 （四）襄陽市旅游發展整體結構建議. 8 四、概念性規劃方案簡介四、概念性規劃方案簡介 . 8 8 （一）范圍界定. 8 （三）總體功能分區與布局. 10 （四）核心區重點項目簡介. 12 （五）其他分區重點項目簡介. 13 （六）風水結構游憩體驗項目構思. 13 （七）投資估算. 15 第二部分第二部分 隆中文化旅游區概念性規劃概要隆中文化旅游區概念性規劃概要 . 1616 一、項目概況一、項目概況 . 1717 （一）項目范圍. 17 （二）古隆中景區現狀評價. 17 1、保護與開發矛盾突出. 17 2、旅游產品開發滯后，旅游吸引力有待提升. 17 3、景區游覽范圍
3、過小，有效旅游空間嚴重不足 . 17 4、景區游線散亂、游程短，旅游消費難以釋放 . 17 5、景區自然景觀缺乏特色，顯露“園林化”傾向 . 17 6、基礎設施老化，旅游設施不完善，經營管理粗放 . 17 二、旅游資源分析與評價二、旅游資源分析與評價 . 1818 （一）諸葛亮文化價值分析 . 18 （二）隆中對旅游價值評價 . 19 （三）國內典型諸葛亮景區類比分析 . 19 （四）旅游資源綜合評價與開發啟示 . 20 1、山水優勢兼備，歷史文化資源品質極高 . 20 2、以諸葛亮文化為核心，具有極好的觀光體驗和休閑價值 . 20 3、旅游產品開發啟示 . 20 三、市場定位三、市場定位 . 2121 （一）國內客源市場定位 . 21 （二）國際客源市場定位 . 21 （三）地產市場定位 . 21 四、項目總體思路與定位四、項目總體思路與定位 . 2222 （一）總體定位 . 22 （二
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