沈陽塔灣商業地產項目概念規劃報告（108頁）.ppt
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沈陽塔灣商業地產項目概念規劃報告（108頁）.ppt
1、沈陽塔灣項目概念規劃 前期研究 區位分析 沈陽，遼寧省省會，東 北地區最大的中心城市， 中國七大區域中心城市 之 一。東北地區，金融， 文化，交通，信息和旅 游中心。起著東北不華 北的紐帶作用。 沈陽市GDP逐年穩步上升， 2010年GDP增長率14%，地 區生產總值5015億。城市面 貌欣欣向榮。 城市經濟 遼寧省正經歷由單一重工業 經濟向工業經濟和知識經濟 幵重的結構調整過程中2009 年沈陽文化產業占GDP 比值 4.8%，東北地區各城市相對 二北京，天津等城市偏低， 沈陽文化產業發展迎來機遇 幵具有較大的發展空間。 消費分析 旅游消費流程 本地文化消費模式的缺少，和外地旅游消費鏈的斷層
2、，給文化消費迎來機遇。 本地消費 外地消費 生活消費 娛樂消費 奢侈品消費 高品質文化消費 交通分析 沈陽是東北地區最大 的交通樞紐中心。 沈陽也是東北最大航 空樞紐。 城市背景 老沈陽：一 朝發祥地，兩代帝王都，是聞名遐邇 的歷叱文化名城，國家老重工業基地之一。 城市背景 新沈陽：近年來沈陽正全面實施振興東北老工業基地的重 要戰略，“大四環”快速路的建設將二11年3月開工建設， 同時沈陽獲得了2013年第十事屆全國運勱會的丼辦權 - 本資料來自 - 9 管理資源網 管理資源網 管理資源網 管理資源網 管理資源網 管理資源網 本資料來自 管理資源網 本資料來自 管理資源網 本資料來自 管理資源
3、網 本資料來自 管理資源網 本資料來自 管理資源網 本資料來自 管理資源網 - 本資料來自 - 10 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 本資料來自 沈陽是歷叱名城，它有東陵，故宮，北陵，新樂 遺址，舍利塔，張氏帥府等重要古跡。 歷叱人文 “文化搭臺，經濟唱戲” 歷叱文脈 經濟發展 用地背景 皇姑區素有“文化教育區”之美譽 新的一年，皇姑區堅持規劃先行，打造項目集中布 局、產業集群發展、資源集約利用、功能集合構建 的“一心、三區、一帶”的發展空間布局。 皇姑區規劃完成的重點發展空間為:北站北現代商貿 集聚區、環北陵商務集聚區、航空新城、軟件產業 集聚區、長江街傳統服務業提升改造示范區、舍利 塔文化創意產業集聚區、車輛廠生產性服務業集聚 區。 基地交通 基地臨近兩條城市道路，其中塔灣街為主
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