中國小城鎮發展的商業模式探討報告（17頁）.ppt
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中國小城鎮發展的商業模式探討報告（17頁）.ppt
1、小城鎮發展商業模式小城鎮發展商業模式 2 產業背景分析 小城鎮發展的商業模式 嘉銘小城鎮發展業務介紹 3 產業背景分析小城鎮發展趨勢小城鎮發展趨勢 歐美國家城市化發展進程歐美國家城市化發展進程 從工業革命到20世紀上葉 都市主義都市主義：城市空間 “攤大餅”式地向外蔓延 擴展 20世紀中后期 工業經濟時代 后工業經濟時代 20世紀80年代始 知識經濟時代 郊區化：郊區化：城市功能由制 造中心向信息處理和高層 次服務過渡 新都市主義新都市主義：試圖回到 傳統的社區模式，回復城 市的活力與聯系 此階段中心城市高速 發展；小城鎮不僅沒 發展，反而衰退 此階段中心城區衰落， 郊區城鎮迅猛發展 大都市帶
2、、都市圈的形 成，小城鎮成為中心都 市一個組團而得以快速 發展 4 城市發展軸線 郊區小城鎮發展軸線 產業背景分析小城鎮發展趨勢小城鎮發展趨勢 上世紀80年代 上世紀90年代中后期 21世紀初 國內一二線大城市的快速 發展，中小城市發展受到 限制郊區小城鎮不興反衰 大、中小城市和小城鎮協 調發展的城市化道路，珠 三角、長三角、渤海灣都 市圈以形成 控制大城市，合理 發展中小城市 5 產業背景分析小城鎮發展機遇小城鎮發展機遇 從宏觀政策及發展趨勢看從宏觀政策及發展趨勢看 構建和諧社會，城鄉協調發展 工業化推動，農村人口向城市轉移，城市化進程加快 縮小城鄉差距，促進”三農”問題的解決與新農村的建設
3、 從市場與大城市發展情況看從市場與大城市發展情況看 大城市功能開始逐步轉變，制造業比重下降，金融、信息和服務等功能開始凸顯。 一線大城市或大都市圈中的核心城市（如北京、上海等）的中心區開發用地已近枯竭， 城市空間發展出路：一是“攤大餅”式地向外拓展，二式大城市多中心組團的形成， 小城鎮跳躍式發展。 從北京從北京20042020年的“兩軸兩帶多中心”的城市發展規劃看，說明大都年的“兩軸兩帶多中心”的城市發展規劃看，說明大都 市圈周邊的小城鎮蘊含著巨大的發展潛力市圈周邊的小城鎮蘊含著巨大的發展潛力 6 產業背景分析小城鎮發展應具備的能力小城鎮發展應具備的能力 從小城鎮發展建設看，它不僅僅是市政建設、產業規劃及招商引資，也 不等同于一般意義上房地產大盤開發，它是一個系統的工程，作為一個小城 鎮發展的運營商，應具備如下能力： 良好的政府資源（代表政府執行的相關能力）良好的政府資源（代表政府執行的相
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