中航-高鐵周邊房地產物業發展模式的探討報告(62頁).ppt
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中航-高鐵周邊房地產物業發展模式的探討報告(62頁).ppt
1、高鐵周邊物業發展模式的探討高鐵周邊物業發展模式的探討 地產投資事業部地產投資事業部 中國航空技術國際控股有限公司中國航空技術國際控股有限公司 中國航空技術國際控股有限公司中國航空技術國際控股有限公司 2 目錄目錄 1 高速鐵路概述 2 高速鐵路對城市發展的影響 3 高鐵物業發展的理論及案例 4 國內高鐵物業相關探討 5 結論與啟示 1.2 1.2 高鐵的總體規劃高鐵的總體規劃 1.1 1.1 高鐵的概念、分類及優勢高鐵的概念、分類及優勢 高速鐵路概述高速鐵路概述 中國航空技術國際控股有限公司中國航空技術國際控股有限公司 4 1.1 高鐵的概念高鐵的概念 & 分類分類 高鐵,即高速鐵路,是指通過
2、改造原有線路,使營運速率達到每高鐵,即高速鐵路,是指通過改造原有線路,使營運速率達到每 小時小時200公里以上,或者專門修建新的“高速新線”,使營運速率達公里以上,或者專門修建新的“高速新線”,使營運速率達 到每小時到每小時250公里以上的鐵路系統。公里以上的鐵路系統。 客運專線客運專線:主要是指長途的大城市之間,以客運為主的快速鐵路,:主要是指長途的大城市之間,以客運為主的快速鐵路, 通常時速達到通常時速達到200-350公里。比如北京公里。比如北京-上海之間的京滬高鐵。上海之間的京滬高鐵。 城際鐵路城際鐵路:主要是指在人口稠密的都市圈內修建的高速鐵路,特點:主要是指在人口稠密的都市圈內修建
3、的高速鐵路,特點 是相對里程較短,公交化。比如已經開通的京津城際鐵路、昌九城際鐵是相對里程較短,公交化。比如已經開通的京津城際鐵路、昌九城際鐵 路,正在施工的滬寧、成渝城際鐵路等。路,正在施工的滬寧、成渝城際鐵路等。 中國航空技術國際控股有限公司中國航空技術國際控股有限公司 5 1.1 高鐵的優勢高鐵的優勢 高鐵高鐵 的優勢的優勢 運輸能力強運輸能力強 受氣候變化影響受氣候變化影響 小,正點率高小,正點率高 能源消耗低能源消耗低 環境影響小環境影響小 安全性好安全性好 舒適方便舒適方便 速度快速度快 中國航空技術國際控股有限公司中國航空技術國際控股有限公司 6 1.2 1.2 我國高速鐵路的總體規劃我國高速鐵路的總體規劃 北京北京 上海上海 武漢武漢 深圳深圳 哈爾濱哈爾濱 沈陽沈陽 大連大連 福州福州 寧波寧波 廣州廣州 杭州杭州 根據中國中長期高速鐵路網發展規 化,到2020年,我國將